Marché immobilier à Pissotte (85200) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian des transactions à Pissotte s'établit à 1 336 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette interquartile entre 984 et 1 761 €/m². Sur les 164 ventes analysées, la tendance annuelle affiche une stabilité (1,34 %). Les biens sont majoritairement des maisons individuelles, caractéristiques de la région vendéenne. La consommation énergétique moyenne est de 160 kWh/m², plaçant les logements en classes C-D. Environ 19,1 % des diagnostics identifient des passoires énergétiques (F+G). Les acquisitions concernent principalement des résidences principales. Un risque PPRI est présent sur le territoire.

Le score de sécurité s'élève à 60/100. La localisation enregistre un score de 23/100, reflétant un environnement peu urbanisé. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. La faible densité de population (1 132 habitants) limite les enjeux de délinquance urbaine. Aucun aléa argile significatif n'est documenté. La commune présente un environnement à risque PPRI, nécessitant une vérification précise des périmètres selon les parcelles.

Pissotte est desservie par des axes routiers locaux. L'automobile constitue le mode de déplacement principal pour les trajets quotidiens et l'accès aux communes voisines. Des lignes de transport collectif régional complètent l'offre. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. L'absence de transports structurants impose une dépendance automobile pour les trajets vers les centres urbains proches.

La commune accueille deux établissements scolaires. Ces structures permettent aux enfants de suivre une scolarité de proximité, réduisant les trajets quotidiens. Pour les formations supérieures et spécialisées, les habitants doivent se tourner vers les communes avoisinantes offrant un choix plus large. L'accès aux établissements régionaux reste conditionné par une mobilité automobile.

Deux établissements animent la vie quotidienne à Pissotte. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels. L'environnement naturel offre des possibilités de loisirs de plein air, avec sentiers et espaces verts accessibles. La taille modérée de la commune favorise les interactions sociales. L'absence de pôles commerciaux ou de loisirs importants rend nécessaire un déplacement vers les agglomérations proches pour des services spécialisés.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Pissotte (1 336 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Longèves, à proximité, atteint 1 878 €/m² (+40,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Pissotte représente une alternative économique pertinente.

Pissotte affiche un prix médian de 1 336 €/m² pour un marché stable. Son environnement peu densifié convient à ceux privilégiant l'éloignement urbain. La dépendance automobile, le risque PPRI et une consommation énergétique moyenne (160 kWh/m²) sont des facteurs à considérer. Commune adaptée à un achat de résidence principale ou secondaire dans un cadre rural.

Cette analyse de Pissotte repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.