148 transactions DVF analysées, prix médian 1 433 €/m², indice de tension ITIC 62/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Auchay-sur-Vendée est une commune de 1 122 habitants en Vendée, dans les Pays de la Loire. Elle se caractérise par un habitat rural, une accessibilité routière régionale et un marché immobilier dont le prix médian s'établit à 1 433 €/m². La commune accueille une école primaire, dispose de routes départementales de desserte et offre un environnement peu densifié.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 392 € | — |
| Maison | 1 469 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 433 € | 998 — 1 738 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Auchay-sur-Vendée est de 1 433 €/m² (intervalle interquartile : 998–1 738 €/m²), établi sur 148 transactions analysées. L'offre se compose majoritairement de maisons individuelles, anciennes ou rénovées, ainsi que de pavillons plus récents. Sur 112 diagnostics énergétiques relevés, la consommation moyenne ressort à 146 kWh/m² (classe C/D), correspondant à une performance énergétique correcte. Environ 18,8 % des logements sont classés F ou G. La faible densité limite les variations de prix entre le centre-bourg et les abords. Le marché demeure équilibré, sans tension excessive.
Le score de sécurité est de 61/100. La commune connaît une faible densité urbaine et une cohésion sociale marquée. Aucun problème majeur de délinquance n'y est signalé. Auchay-sur-Vendée est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et se situe en zone sismique de niveau 3/5. L'aléa retrait-gonflement des argiles est classé inconnu. Ces risques naturels, bien que présents, ne constituent pas un facteur d'instabilité particulière pour le bâti standard.
La commune s'appuie principalement sur le réseau routier pour son accessibilité. Des routes départementales assurent le lien vers les axes majeurs de Vendée et des Pays de la Loire. Il n'existe pas de réseau de transports en commun urbains ; la voiture demeure le mode de déplacement privilégié. Un service de transport scolaire fonctionne pour l'accès aux établissements de niveau collège et lycée des communes voisines. La gare la plus proche se situe à quelques kilomètres et propose des liaisons ferroviaires régionales.
Auchay-sur-Vendée dispose d'une école primaire au sein de la commune, permettant la scolarisation des jeunes enfants localement. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent aux établissements des communes avoisinantes via le service de transport scolaire. Cette structure, typique des petites communes rurales, assure une offre éducative de proximité au premier degré, facilite les trajets quotidiens grâce aux transports organisés et contribue à la vie sociale locale.
La vie communautaire s'organise autour d'associations locales et d'événements réguliers. La commune dispose de commerces et services de proximité pour les besoins essentiels. Fêtes de village, marchés locaux et accès à la nature offrent des occasions de socialisation et de découverte du terroir. La taille réduite de la population et l'environnement rural favorisent la convivialité entre habitants. Cette dynamique de petite commune participe au cadre de vie quotidien sans prétendre à une animation dense.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Auchay-sur-Vendée (1 433 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Longèves, à proximité, atteint 1 878 €/m² (+31,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Auchay-sur-Vendée représente une alternative économique pertinente.
Auchay-sur-Vendée est une petite commune rurale de Vendée, proposant un marché immobilier à 1 433 €/m² médian. Elle convient aux acquéreurs privilégiant l'éloignement de l'urbanisation dense, acceptant une mobilité automobile et recherchant un environnement peu densifié. L'école locale et la proximité des services essentiels en faciliteront l'accès pour les familles.
Cette analyse de Auchay-sur-Vendée repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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