297 transactions DVF analysées, prix médian 1 154 €/m², indice de tension ITIC 44/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Hilaire-des-Loges est une commune vendéenne de 1 917 habitants. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 154 €/m². Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles. La performance énergétique moyenne des logements diagnostiqués correspond à une consommation de 153 kWh/m², avec 17,5 % de passoires F+G.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 6 982 € | — |
| Maison | 1 223 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 154 € | 840 — 1 559 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Saint-Hilaire-des-Loges s'établit à 1 154 €/m² selon les données de mutation (P25-P75 : 840–1 559 €). Sur 297 transactions analysées, la tendance sur 12 mois est stable, avec une variation de −2,4 %. Le parc immobilier est composé principalement de maisons individuelles, souvent dotées de terrain. La diversité des annonces couvre des propriétés anciennes à rénover comme des constructions plus récentes, s'adressant à différents budgets et projets.
La commune affiche un score de sécurité de 69/100. Ce score reflète une situation intermédiaire : il convient de vérifier les données spécifiques à votre quartier ou votre type de bien avant d'acquérir. Le score de localisation (27/100) invite à évaluer les équipements et services disponibles selon votre lieu exact. Une commune de cette taille offre généralement un environnement calme, mais la prudence reste de mise pour tout achat.
Saint-Hilaire-des-Loges est desservie par les axes routiers départementaux, facilitant les déplacements vers les villes voisines de Vendée. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. Des lignes de bus régionales connectent le territoire aux principaux centres urbains du département, offrant une alternative au transport personnel.
La commune accueille 3 établissements scolaires, principalement des écoles maternelles et primaires, permettant la scolarisation des jeunes enfants sur place. L'accès aux collèges et lycées nécessite un déplacement vers les villes environnantes de Vendée. Des services périscolaires et activités sont proposés pour accompagner les familles.
La vie locale s'articule autour d'associations et d'événements. Les habitants bénéficient de la proximité de la nature pour les activités de plein air. Les commerces de proximité et services essentiels sont présents dans la commune. L'environnement rural favorise un mode de vie basé sur la convivialité et l'entraide caractéristique des territoires vendéens de cette taille.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Hilaire-des-Loges (1 154 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Maixent-de-Beugné, à proximité, atteint 1 446 €/m² (+25,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Hilaire-des-Loges représente une alternative économique pertinente.
Saint-Hilaire-des-Loges offre un marché immobilier à prix médian de 1 154 €/m² avec une majorité de maisons individuelles. La commune convient aux acquéreurs recherchant un cadre rural stable, sous réserve de vérifier les équipements et services selon votre localisation précise.
Cette analyse de Saint-Hilaire-des-Loges repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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