415 transactions DVF analysées, prix médian 1 315 €/m², indice de tension ITIC 32/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Coulonges-sur-l'Autize est un bourg de 2 345 habitants situé en Gâtine poitevine, dans les Deux-Sèvres. La commune dispose d'un patrimoine local, dont son château, et constitue un point de vie pour la région. Le marché immobilier y est actif, avec 415 transactions analysées sur 12 mois en légère hausse. La commune offre des services de proximité et un accès aux infrastructures routières régionales.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 451 € | — |
| Maison | 1 357 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 315 € | 900 — 1 650 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Coulonges-sur-l'Autize s'établit à 1 315 €, avec une fourchette de 900 à 1 650 € selon les biens (données DVF). L'analyse porte sur 415 transactions, avec une tendance à la hausse de 10 % sur 12 mois. Le parc immobilier est dominé par les maisons de bourg et les propriétés avec terrain. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne est de 144 kWh/m², classement C-D, soit un niveau correct. Sur 362 diagnostics analysés, 11,9 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les trois-quarts du parc affichent donc une performance énergétique acceptable à bonne.
La commune enregistre un score de sécurité de 73/100, reflétant une faible criminalité. Cependant, le score de localisation (47/100) indique des enjeux en matière d'environnement immédiat. Coulonges-sur-l'Autize est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) du fait de sa proximité avec l'Autize. La commune est classée en zone de sismicité 3 sur 5 (modérée). L'argile présente sur le terrain est d'aléa inconnu. Ces éléments doivent être vérifiés dans les études géotechniques préalables à tout projet de construction.
Coulonges-sur-l'Autize n'est pas desservie par le rail. La commune est accessible par les routes départementales D740 et D938, qui permettent une liaison vers Niort et Fontenay-le-Comte. Des lignes de bus régionales assurent des connexions vers les pôles d'emploi voisins. Pour les trajets à l'échelle locale, des aménagements pour piétons et cyclistes sont présents. La majorité des déplacements s'effectue en automobile, ce qui est characteristic des secteurs ruraux.
Coulonges-sur-l'Autize dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle, une école primaire et un collège. Cette offre permet la scolarité complète des enfants sans déplacement important. Les familles cherchant un enseignement secondaire au-delà du collège doivent se tourner vers les communes voisines ou les pôles régionaux plus importants.
La commune dispose d'un tissu associatif actif couvrant les domaines sportifs et culturels. Un marché hebdomadaire approvisionne les résidents en produits locaux. Des événements communaux rythment l'année. Les espaces verts et les bords de l'Autize offrent des espaces de promenade. Le taux de propriétaires atteint 68,1 %, reflétant une stabilité résidentielle. Le revenu médian est de 21 682 € annuels, avec 16,4 % de la population en situation de pauvreté.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Coulonges-sur-l'Autize (1 315 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Hilaire-des-Loges, affiche 1 507 €/m² (+14,6 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Pompain reste à 1 146 €/m² (-12,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Coulonges-sur-l'Autize est un bourg rural avec une base économique stable et une offre de services locale. Les acquéreurs doivent évaluer les contraintes géographiques (absence de gare, risques d'inondation) au regard de leurs priorités. Le marché immobilier y demeure actif et accessible.
Cette analyse de Coulonges-sur-l'Autize repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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