Prix au m² à Montmacq (60150)

Le marché immobilier de Montmacq se compose principalement de maisons individuelles avec jardins. Sur 155 transactions analysées, le prix médian s'établit à 2 030 €/m² (intervalle interquartile : 1 602–2 421 €/m²). Cette gamme reflète l'offre locale, sans présence significative de collectifs. En termes énergétiques, les 89 diagnostics PDE montrent une consommation moyenne de 201 kWh/m², classement D-E, et 16,9 % de passoires énergétiques (classe F-G). L'offre commerciale et de services est très limitée localement.

Montmacq affiche un score de sécurité de 64/100 avec une localisation perçue comme modérée (47/100). Le risque sismique est très faible (niveau 1 sur 5). Un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) s'applique à la commune. La faible densité démographique et le caractère résidentiel contribuent à une criminalité réduite, comparable aux communes rurales de la région. Les risques géologiques (argile) ne sont pas documentés. L'environnement offre une tranquillité générale pour les résidents.

Montmacq bénéficie de sa proximité avec des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Compiègne, Beauvais et les pôles d'emploi avoisinants. Des lignes de bus locales assurent les connexions vers les services et zones de travail environnantes. L'offre reste modeste, adaptée à une commune rurale. Les trajets quotidiens vers Noyon, Compiègne ou plus loin dépendent largement du véhicule personnel. Les transports scolaires desservent les établissements des communes voisines.

Montmacq dispose d'une école primaire répondant aux besoins des jeunes enfants de la commune. Pour la scolarité secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les établissements des communes avoisinantes, avec organisation de transports scolaires. Cette configuration est courante dans les communes rurales de faible démographie. L'offre éducative sur place reste basique, imposant une mobilité pour les niveaux supérieurs.

La vie locale de Montmacq s'organise autour d'une faible densité d'équipements et de commerces. Une seule structure commerciale est répertoriée, soulignant le caractère résidentiel de la commune. Les habitants se tournent vers les pôles services des communes voisines pour la plupart de leurs besoins. L'environnement rural offre des opportunités de loisirs en plein air (randonnée, vélo, nature). Les événements communaux et associations locales animent ponctuellement la vie sociale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Montmacq (2 112 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Thourotte, à courte distance, affiche 1 743 €/m² (-17,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Montmacq s'adresse à des acheteurs recherchant un environnement rural avec faible densité. Le prix médian (2 030 €/m²) est accessible pour le marché régional. La sécurité générale est correcte, sans risques sismiques majeurs, mais le PPRI implique une vigilance inondations. L'offre de services et transports est minimale : cette commune convient aux résidents autonomes, peu tributaires de services locaux.

Cette analyse de Montmacq repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.