392 transactions DVF analysées, prix médian 1 840 €/m², indice de tension ITIC 40/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ribécourt-Dreslincourt est une commune de l'Oise, en Hauts-de-France, comptant 3 871 habitants. Située en zone rurale, elle offre un cadre de vie tranquille avec proximité à la nature et accès aux commodités de base. La commune dispose d'une gare SNCF facilitant les liaisons régionales et bénéficie d'une accessibilité routière via les axes locaux. Son parc immobilier est principalement constitué de maisons individuelles, reflet d'une dynamique villageoise établie.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 015 € | — |
| Maison | 1 899 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 840 € | 1 559 — 2 132 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Ribécourt-Dreslincourt s'établit à 1 840 €/m² (intervalle interquartile : 1 559–2 132 €/m²), selon 392 transactions analysées sur la période récente. La tendance annuelle affiche une baisse de 9,78 %. La majorité des biens sont des maisons individuelles avec jardin. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne des logements est de 163 kWh/m², classant le parc en catégorie C/D. Environ 9 % des diagnostics révèlent des passoires thermiques (classes F+G), suggérant des gisements de rénovation ciblée. Le centre-bourg et les zones résidentielles proches des axes de circulation constituent les secteurs de marché principal.
Ribécourt-Dreslincourt enregistre un score de sécurité de 75/100, avec une localisation scored à 48/100. Le territoire est soumis à un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI), reflétant sa proximité avec l'Oise. Le niveau de risque sismique est classé 1/5 (très faible). Les caractéristiques géotechniques relatives à l'argile n'ont pas pu être précisées. La commune connaît un contexte de sécurité moyenne pour une zone rurale, avec les services de gendarmerie et de secours accessibles localement.
Ribécourt-Dreslincourt est desservie par une gare SNCF permettant les liaisons vers Compiègne et les territoires adjacents de l'Oise. Des lignes de bus régionales assurent les connexions locales. L'accessibilité routière est facilitée par la N32, offrant un accès à l'autoroute A1 et aux principaux pôles régionaux. Les infrastructures de voirie sont entretenues et permettent des trajets fonctionnels. La dépendance automobile reste marquée, comme dans la plupart des communes rurales de cette taille.
La commune dispose de 7 établissements scolaires, incluant écoles maternelles et primaires, assurant une scolarité élémentaire sur place. Cette proximité pédagogique constitue un atout pour les familles en quête d'accès sans déplacement majeur. Les enseignements secondaires (collège et lycée) sont localisés dans les communes voisines, accessibles par les transports disponibles. L'offre couvre ainsi un cycle complet du parcours éducatif standard, du primaire à la fin du secondaire.
La commune propose une vie de proximité structurée autour d'associations sportives et culturelles, ainsi que d'événements réguliers (marchés, manifestations). Les espaces proches de l'Oise offrent des opportunités de loisirs nature (promenades, pêche, cyclisme). Les commerces de base (boulangerie, épicerie) et services essentiels sont présents au centre-bourg. Le revenu médian s'établit à 21 322 € annuels, avec un taux de pauvreté de 22,8 % et une part de propriétaires de 57 %. Ces données reflètent un profil socio-économique mixte, caractéristique des bourgs ruraux français.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ribécourt-Dreslincourt (1 840 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Marest-sur-Matz, à proximité, atteint 2 035 €/m² (+10,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Ribécourt-Dreslincourt représente une alternative économique pertinente.
Ribécourt-Dreslincourt est une commune rurale offrant un cadre tranquille et un immobilier à prix médian 1 840 €/m². Elle convient aux acquéreurs cherchant stabilité, services élémentaires et accessibilité régionale. L'attention à la situation PPRI reste nécessaire. Aucune promesse de valorisation immobilière ; l'investissement relève d'un choix de vie locale.
Cette analyse de Ribécourt-Dreslincourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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