Marché immobilier à Cambronne-lès-Ribécourt (60170) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian constaté sur les transactions DVF analysées s'établit à 1 819 €/m², avec un intervalle P25-P75 compris entre 1 395 et 2 219 €/m². Ces données reposent sur 194 ventes analysées, ce qui constitue un volume suffisant pour être représentatif. La tendance sur 12 mois affiche une progression de 12,9 %. Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles avec jardins. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des logements est de 169 kWh/m², correspondant à une classe D. La part de passoires thermiques (étiquettes F et G) atteint 14,8 % des 331 diagnostics recensés, un point de vigilance à prendre en compte lors d'une acquisition, notamment au regard des réglementations locatives à venir.

Le score de sécurité de Cambronne-lès-Ribécourt est estimé à 66/100, avec un score de localisation de 49/100, des valeurs moyennes qui reflètent le contexte d'une commune rurale de l'Oise. L'éditorial précédent mentionnait un taux de cambriolage nul, mais les données actuelles disponibles ne permettent pas de confirmer ce chiffre avec précision. La couverture sécuritaire repose sur la gendarmerie des communes avoisinantes. Le score de localisation relativement bas (49/100) peut s'expliquer par l'éloignement des équipements et services urbains. Ces indicateurs sont à considérer dans leur ensemble plutôt qu'isolément pour évaluer le cadre de vie au quotidien.

La mobilité depuis Cambronne-lès-Ribécourt repose principalement sur la voiture. La commune est traversée par la D1032, axe structurant qui facilite les liaisons vers Compiègne au sud et Noyon au nord, deux pôles d'emploi accessibles en moins de 30 minutes. Le réseau de bus départemental dessert la commune, avec deux arrêts situés à moins de 500 mètres du centre-bourg, offrant des connexions vers les villes voisines. La gare la plus proche est celle de Ribécourt-Dreslincourt, qui permet d'accéder au réseau TER Hauts-de-France. Pour les actifs dépendant des transports en commun, cette offre reste limitée.

Cambronne-lès-Ribécourt dispose d'une école primaire accueillant les cycles maternelle et élémentaire, ce qui couvre les besoins des enfants jusqu'à l'entrée en sixième. Cet établissement unique à l'échelle du village permet un encadrement de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, notamment Ribécourt-Dreslincourt ou Noyon, accessibles via les transports scolaires organisés par la région. L'absence d'établissements secondaires sur la commune implique une dépendance à la voiture ou aux cars scolaires pour les familles avec des enfants en âge de poursuivre leur scolarité.

La vie locale s'organise autour du centre-bourg et d'un tissu associatif actif qui anime la commune tout au long de l'année. Les habitants bénéficient de la proximité de la forêt de Compiègne et des bords de l'Oise pour des activités de plein air : randonnée, vélo et pêche. Pour un accès à une offre commerciale et culturelle plus large — commerces spécialisés, équipements sportifs, services administratifs —, Ribécourt-Dreslincourt et Compiègne constituent les relais naturels. La commune dispose des services de base pour le quotidien, mais l'autonomie complète sans voiture reste difficile dans ce contexte rural. Le taux de propriétaires s'établit à 70,9 %, indicateur d'une population plutôt installée dans la durée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Cambronne-lès-Ribécourt (1 819 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Marest-sur-Matz, à proximité, atteint 2 035 €/m² (+11,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Cambronne-lès-Ribécourt représente une alternative économique pertinente.

Cambronne-lès-Ribécourt affiche un prix médian de 1 819 €/m² sur la base de 194 transactions, avec une tendance haussière de 12,9 % sur un an. La commune convient à des ménages disposant d'un véhicule, acceptant une offre de services locale limitée et attentifs à la part de passoires thermiques (14,8 %) lors de toute acquisition. Le revenu médian (21 322 €) et le taux de pauvreté (22,8 %) sont des paramètres socio-économiques à prendre en compte pour apprécier la dynamique locale.

Cette analyse de Cambronne-lès-Ribécourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.