333 transactions DVF analysées, prix médian 1 961 €/m², indice de tension ITIC 35/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Longueil-Annel est une commune de 2 586 habitants située dans l'Oise, en Hauts-de-France, à proximité de Compiègne. Le marché immobilier y est dominé par des maisons individuelles avec parcelles. La commune offre une accessibilité routière directe vers Compiègne et l'autoroute A1, avec un cadre rural calme et sécurisé.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 135 € | — |
| Maison | 2 090 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 961 € | 1 648 — 2 360 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Longueil-Annel s'établit à 1 961 €, avec un intervalle de confiance de 1 648 à 2 360 € selon les données DVF. Sur 12 mois, les ventes affichent une tendance haussière de 10,19 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles avec jardins ou terrains. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 170 kWh/m², classée en C/D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 11,3 % des diagnostics, indiquant que la majorité du parc offre un standard correct, bien que certains logements anciens demandent des travaux d'amélioration énergétique.
Longueil-Annel affiche un score de sécurité de 66/100, reflétant un environnement calme typique des petites communes rurales. Le score de localisation atteint 50/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est déclaré. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, très faible. La présence proche de la gendarmerie de Compiègne assure une couverture effective. La faible densité urbaine contribue à une atmosphère tranquille propice à la résidence stable.
Longueil-Annel bénéficie d'une bonne accessibilité routière. La commune est traversée par des axes permettant de rejoindre rapidement Compiègne (services, gare SNCF) et l'autoroute A1 en direction de Paris ou Lille. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transports. L'Oise traverse la commune, offrant un cadre naturel pour les déplacements à pied ou à vélo. Ces connexions facilitent les trajets quotidiens vers les centres urbains voisins tout en conservant le caractère rural du village.
Longueil-Annel dispose de 3 établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire permettent aux enfants de débuter leur scolarité au sein du village. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Compiègne, situé à proximité et facilement accessible. Cette proximité garantit un accès à une offre d'enseignement secondaire diversifiée et de qualité, sans rupture de continuité pour les familles résidant sur place.
Le village dispose de commerces de proximité et accueille un marché régulier, assurant une autonomie locale basique. Divers événements et associations structurent la vie sociale de la commune. Les abords de l'Oise offrent des espaces de promenade et de loisirs en plein air. La proximité de la forêt de Compiègne constitue un atout pour les activités de nature. L'offre commerciale et culturelle plus complète de Compiègne reste aisément accessible pour les habitants souhaitant diversifier leurs activités.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Longueil-Annel (1 961 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Giraumont, à proximité, atteint 2 447 €/m² (+24,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Longueil-Annel représente une alternative économique pertinente.
Longueil-Annel est une commune rurale offrant une accessibilité routière directe vers les centres urbains proches. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 961 €/m² avec une tendance positive. L'environnement sécurisé, la présence d'écoles primaires et la connexion efficace aux services de Compiègne en font un lieu de résidence stable pour les ménages cherchant une implantation hors agglomération.
Cette analyse de Longueil-Annel repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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