Prix au m² à Clairoix (60280)

Selon les données de valeur foncière, le prix médian s'établit à 2 332 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 859–2 942 €), sur la base de 313 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 27,24 %. Le parc est composé principalement de maisons avec jardin et parcelles périphériques. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 162 kWh/m², correspondant à une classe D. Parmi les 330 diagnostics relevés, 12,4 % des logements sont classés F ou G. Ce pourcentage de passoires énergétiques demeure limité. Les opportunités concernent aussi bien des maisons nécessitant des travaux que des biens clés en main.

Clairoix enregistre un score de sécurité de 63/100 et un indice de localisation de 49/100. La commune est exposée au risque PPRI (plan de prévention des risques inondation). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). La faible densité de population contribue à un environnement de type villageois. L'argile est classée « Inconnu » selon le référentiel géotechnique. Les habitants bénéficient d'une proximité avec les services de gendarmerie. Ces éléments caractérisent le profil de risque local sans être des facteurs d'alerte majeure.

Clairoix bénéficie d'une bonne accessibilité routière via la D932 et un accès rapide à l'autoroute A1 en passant par Compiègne, situé à quelques minutes en voiture. Le village ne possède pas de gare ferroviaire propre, mais celle de Compiègne demeure accessible rapidement et offre des liaisons vers Paris et d'autres centres urbains. Des lignes de bus locales assurent la connexion avec les services et commerces des environs. La voiture reste le moyen de transport dominant pour la majorité des résidents.

Clairoix dispose de deux établissements scolaires assurant l'éducation primaire sur place. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements de Compiègne, facilement accessibles. Cette offre éducative permet un parcours scolaire continu de la maternelle au lycée. La présence d'écoles de proximité facilite le quotidien des familles et les enfants suivent leur scolarité initiale au sein du village avant de rejoindre les structures secondaires de l'agglomération voisine.

La vie locale est structurée autour d'associations et d'événements communautaires renforçant les liens entre habitants. Les services essentiels sont disponibles localement. Compiègne, très proche, offre un accès complet à une large gamme de commerces, supermarchés et restaurants. Les espaces verts et la campagne environnante permettent des activités de plein air : randonnées et balades à vélo. L'atmosphère demeure résolument villageoise, caractérisée par la convivialité locale et les initiatives communales.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Clairoix (2 465 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Bienville, à courte distance, affiche 1 654 €/m² (-32,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Clairoix est une commune rurale offrant une accessibilité satisfaisante et un marché immobilier dominé par les maisons. Le prix médian à 2 332 €/m² et la hausse de 27 % sur 12 mois reflètent une activité soutenue. La performance énergétique moyenne (classe D) et le score de sécurité (63/100) correspondent à des niveaux standards pour cette catégorie. Le choix de Clairoix répond avant tout à une quête de cadre villageois avec proximité Compiègne.

Cette analyse de Clairoix repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.