Prix au m² à Le Plessis-Brion (60150)

Le marché immobilier de Le Plessis-Brion est dominé par les maisons individuelles, caractéristique du territoire rural. Le prix médian constaté sur les transactions récentes s'établit à 2 090 €/m² (fourchette 1 711–2 469 €/m²), selon les données de mutation de 2023–2024. Sur 208 ventes analysées, la tendance annuelle est stable (−0,7 %). Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 217 kWh/m², reflétant une classe énergétique C/D. Cependant, 24,1 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques), indiquant un besoin de rénovation pour une part notable du parc. Les propriétés sont généralement composées de maisons avec terrain, répondant aux attentes d'une clientèle en recherche d'espace et de tranquillité.

Le Plessis-Brion affiche un score de sécurité de 64/100, situant la commune dans une moyenne régionale acceptable. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique à la commune, et le diagnostic d'aléa argile est inconnu. Le sentiment de bien-être repose avant tout sur le caractère rural et peu densifié du territoire. Comme dans tout village, la proximité entre résidents favorise une cohésion locale naturelle, sans que cela ne se traduise nécessairement par une criminalité exceptionnellement basse.

Le Plessis-Brion est situé en zone rurale et dépend de la voiture pour la plupart des déplacements quotidiens. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. Des lignes de bus locales peuvent relier certaines communes voisines, mais l'offre en transports collectifs reste limitée. L'autoroute A1 est accessible et permet des liaisons vers Paris et Lille. Un score d'accessibilité aux transports de 47/100 reflète cette dépendance à l'automobile, caractéristique des petites communes de l'Oise.

Le Plessis-Brion compte deux établissements scolaires localisant sur le territoire communal, assurant l'accueil des enfants du cycle maternel et de l'école élémentaire. Pour la scolarité secondaire (collège, lycée), les familles doivent se tourner vers les communes voisines de l'Oise. Des services de transport scolaire sont généralement organisés pour faciliter l'accès à ces établissements. Cette offre éducative est cohérente avec la taille et la structure démographique du village.

La vie locale s'organise autour de services et commerces de proximité. Le village ne dispose que d'une offre commerciale réduite, contraignant les habitants à se déplacer vers les bourgs voisins pour certains achats ou services spécialisés. La vie associative existe, avec des initiatives communautaires et des événements locaux. L'environnement rurale invite à des promenades et loisirs de plein air. Le taux de propriétaires (81,6 %) reflète une stabilité résidentielle marquée, tandis que le revenu médian (21 322 €) et le taux de pauvreté (22,8 %) caractérisent une démographie modeste.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Plessis-Brion (2 090 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Montmacq, affiche 2 393 €/m² (+14,5 % de plus) ; à l'inverse, Thourotte reste à 1 743 €/m² (-16,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Le Plessis-Brion est une commune rurale de petite taille, où le prix de l'immobilier se situe autour de 2 090 €/m². Le parc de logements présente une performance énergétique moyenne, avec un quart des biens classés en passoires thermiques. L'accès aux services et transports collectifs reste limité, imposant la voiture comme mode de déplacement principal. C'est un choix de résidence pour ceux acceptant la contrainte automobile et privilégiant l'espace et la tranquillité rurale.

Cette analyse de Le Plessis-Brion repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.