445 transactions DVF analysées, prix médian 1 857 €/m², indice de tension ITIC 49/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Thourotte est une commune de 4 463 habitants située en Oise, dans les Hauts-de-France, bordée par le fleuve de l'Oise. Elle offre un cadre de vie à proximité de services essentiels, d'une gare ferroviaire et d'un accès à l'autoroute A1. La commune propose des écoles de proximité et des espaces naturels, répondant aux besoins des ménages cherchant un équilibre entre accessibilité et environnement local. Les conditions d'accès à la propriété s'y avèrent raisonnables au regard des prix régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 846 € | — |
| Maison | 1 969 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 857 € | 1 534 — 2 286 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 857 euros, avec une fourchette interquartile de 1 534 à 2 286 euros selon les données de mutation DVF. Sur 445 ventes analysées, la tendance annuelle affiche une légère baisse de 1,21 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 159 kWh/m², ce qui correspond à une performance de classe C à D — correcte pour le parc. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 9,1 % du parc diagnostiqué. L'offre immobilière couvre maisons individuelles et appartements, répartis entre le centre-ville et les zones résidentielles périphériques. Le taux de propriétaires s'élève à 52,8 %, indiquant une stabilité résidentielle.
Thourotte affiche un score de sécurité de 65/100 et un indice de localisation de 63/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur sur la commune. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5, soit minimal. Les aléas géotechniques liés à l'argile n'ont pas pu être déterminés. La gendarmerie assure la couverture sécuritaire. Les espaces publics sont entretenus et la petite taille de la commune favorise une proximité entre habitants et services.
Thourotte dispose d'une gare ferroviaire offrant des liaisons vers les villes de la région. L'autoroute A1 est accessible à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et le nord. Des lignes de bus locales complètent le réseau et permettent la circulation intra-communale. Cette configuration rend la commune praticable pour les navetteurs travaillant en Île-de-France ou dans l'agglomération de Compiègne.
Quatre établissements scolaires couvrent les niveaux de la maternelle au primaire. Leur proximité au domicile réduit les temps de trajet des élèves. La commune assure ainsi une offre éducative locale sans nécessiter de déplacements importants. Ces infrastructures constituent un atout pratique pour les ménages avec enfants.
La commune dispose d'associations sportives et culturelles proposant des activités à l'année. Les bords de l'Oise offrent des espaces de promenade et de détente. Le marché local et les événements communaux renforcent la vie de quartier. Le revenu médian des habitants s'établit à 21 322 euros, pour un taux de pauvreté de 22,8 %. Ces éléments caractérisent une population de classe moyenne, avec une dynamique associative modérée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Thourotte (1 857 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Giraumont, à proximité, atteint 2 447 €/m² (+31,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Thourotte représente une alternative économique pertinente.
Thourotte convient aux ménages recherchant une commune de petite taille avec accès ferroviaire, proximité de l'autoroute A1 et services locaux. Les prix de l'immobilier y sont modérés rapportés à la région. La performance énergétique du parc est correcte, les risques naturels minimes. Le profil socio-économique révèle une population stable à revenu modéré.
Cette analyse de Thourotte repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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