Prix au m² à Marange-Silvange (57535)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. La commune propose une diversité de biens : maisons individuelles, appartements et terrains. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne des 737 diagnostics analysés s'établit à 167 kWh/m², correspondant à une classe C–D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 9,8 % du parc. Pour obtenir des informations précises sur les biens disponibles, consultez les annonces immobilières locales.

La commune affiche un score de sécurité de 64/100 et un indice de localisation de 59/100. Marange-Silvange n'est pas exposée aux risques de PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et présente un aléa sismique minimal (niveau 1/5). Ces conditions limitent les risques naturels majeurs sur le territoire. La configuration démographique (faible densité relative) et les structures de sécurité locale contribuent à un environnement stable pour les résidents.

Marange-Silvange bénéficie d'une bonne accessibilité routière vers Metz et les agglomérations environnantes. Des lignes de bus locales desservent la commune. La gare la plus proche assure des liaisons régionales et facilite les trajets pendulaires. Cette position géographique la rend pratique pour les actifs travaillant dans les pôles d'emploi mosellans et permet d'accéder rapidement aux services de Metz.

Marange-Silvange dispose de 5 établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire, garantissant une offre éducative locale. Les familles bénéficient d'un accès direct à ces structures. Pour l'enseignement secondaire et supérieur, la proximité de Metz permet d'accéder à un large éventail d'établissements. Les services de transports scolaires facilitent les déplacements des enfants.

Marange-Silvange offre des commerces de proximité et des associations locales dynamiques. La commune dispose d'infrastructures sportives et culturelles accessibles à ses habitants. Les espaces naturels environnants permettent des activités de loisirs en plein air. Les événements réguliers animent la vie collective et renforcent les liens entre résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Marange-Silvange (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Batilly, à proximité, atteint 2 288 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Marange-Silvange représente une alternative économique pertinente.

Marange-Silvange est une commune de taille modérée offrant une accessibilité satisfaisante à Metz, une offre scolaire locale et une exposition minimale aux risques naturels. Le marché immobilier local reste peu actif. L'installation y convient aux ménages cherchant proximité urbaine et stabilité démographique.

Cette analyse de Marange-Silvange repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.