131 transactions DVF analysées, prix médian 1 880 €/m², indice de tension ITIC 17/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Moineville est une commune de 1 114 habitants en Meurthe-et-Moselle, dans le Grand Est. Village de taille humaine, il se situe à proximité d'axes routiers majeurs reliant les villes avoisinantes comme Jarny et Conflans-en-Jarnisy. L'accès routier est facile, bien que les transports en commun soient limités. La commune dispose d'une école primaire locale et bénéficie d'une présence administrative de base. Le marché immobilier reste peu dynamique, avec un prix médian de 1 880 €/m² selon les dernières transactions enregistrées.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 975 € | — |
| Maison | 1 849 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 880 € | 1 464 — 2 336 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian aux transactions est de 1 880 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 464–2 336 €/m²), établi sur 131 ventes analysées. Les biens vendus sont majoritairement des maisons individuelles avec terrains, caractéristiques du marché rural. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne des logements atteint 164 kWh/m² (84 diagnostics analysés), correspondant à une classe énergétique D ou C — un niveau correct. Le taux de passoires énergétiques (classes F+G) s'établit à 10,7 %, indiquant que la majorité des logements ne présente pas de défaut majeur de performance énergétique. Les acquéreurs potentiels trouveront principalement des propriétés sans isolement critique.
La commune affiche un indice de sécurité de 62/100 et une localisation sûre (42/100). Les risques naturels incluent une exposition au risque de crue (PPRI présent) et un potentiel d'argile moyen. Le risque sismique est faible (niveau 1 sur 5). L'environnement résidentiel reste paisible, caractéristique d'une commune rurale peu densifiée. Les habitants bénéficient d'une présence administrative locale et de services de gendarmerie. L'absence de crime organisé et la faible densité urbaine contribuent à un climat social stable.
Moineville bénéficie d'une bonne accessibilité par les routes départementales et nationales, facilitant les trajets vers Jarny, Conflans-en-Jarnisy et les agglomérations plus larges. Les transports collectifs intra-communaux sont absents ; la voiture demeure le mode de déplacement principal. Des lignes de bus régionales desservent les communes environnantes. Une gare ferroviaire à proximité permet les liaisons vers les centres urbains. Cette situation convient aux habitants motorisés mais peut représenter une contrainte pour ceux dépourvus de véhicule personnel.
Moineville dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Cet établissement à taille humaine garantit un suivi individualisé. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles par les transports scolaires organisés. Cette configuration est typique des communes rurales de faible population. Les familles avec enfants devront anticiper les trajets quotidiens vers les niveaux d'étude secondaire. L'offre pédagogique locale demeure limitée mais s'intègre dans le réseau régional plus large du département.
Moineville dispose d'une salle des fêtes servant de lieu de rassemblement pour les manifestations communales. Les commerces de première nécessité sont présents dans le village ou dans les communes limitrophes. L'environnement favorise les promenades en milieu rural et l'accès à la campagne. La vie associative structure les activités locales. Avec un revenu médian de 21 820 € par habitant et 80,7 % de propriétaires, la commune rassemble une population aux revenus modestes mais attachée à la propriété résidentielle. Le taux de pauvreté s'établit à 21,2 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Moineville (1 880 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Ail, affiche 2 395 €/m² (+27,4 % de plus) ; à l'inverse, Moutiers reste à 1 683 €/m² (-10,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Moineville convient aux acquéreurs recherchant un petit village rural avec accès routier correct et services minimaux. Le prix médian de 1 880 €/m² reste abordable. La performance énergétique est satisfaisante (164 kWh/m², 10,7 % de passoires). À réserver aux ménages motorisés, compte tenu de l'absence de transports collectifs et de la limite des services.
Cette analyse de Moineville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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