Prix au m² à Val de Briey (54150)

Le prix médian enregistré est de 1 519 €/m² (quartiles 25-75 : 1 011–2 125 €/m²), avec 1 274 transactions analysées et une tendance positive de 6,05 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne des logements s'établit à 165 kWh/m², traduisant une performance intermédiaire (classe C/D). Les passoires thermiques (DPE F+G) représentent 8,4 % du parc diagnostiqué. La commune dispose d'une offre diversifiée : maisons individuelles du centre historique de Briey, zones résidentielles de Mance et Lantéfontaine, ainsi qu'appartements. Le taux de propriétaires atteint 60,7 %. Les variations de prix reflètent les différences de localisation et de type de bien.

Le score de sécurité communale atteint 63/100, avec un indice de localisation de 40/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente un contexte géotechnique marqué par des argiles d'aléa Fort. Le risque sismique demeure faible (niveau 1/5). Ces éléments constituent des facteurs à considérer lors d'une acquisition immobilière, notamment pour les biens en zone inondable ou nécessitant des études géotechniques. Des services de sécurité locaux assurent une présence régulière.

Val de Briey bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A4 et A30, facilitant les liaisons vers Metz, Thionville et le Luxembourg. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire; des lignes de bus régionales connectent Val de Briey aux gares SNCF les plus proches (Briey-Mance notamment). Des pistes cyclables sont en développement. La proximité des grands axes routiers constitue un atout pour les actifs travaillant dans les bassins d'emploi régionaux et pour l'accès aux services urbains distants.

Val de Briey compte 17 établissements scolaires répartis sur le territoire, couvrant la petite enfance, le primaire et le secondaire inférieur. Plusieurs écoles maternelles et primaires permettent une scolarisation de proximité. Des collèges complètent l'offre éducative locale. Cette densité d'établissements réduit les trajets scolaires et offre aux familles un choix adapté aux besoins pédagogiques. L'accès à un lycée à proximité assure la continuité du cursus scolaire.

Val de Briey propose une offre associative (loisirs, culture, sports) diversifiée. Des équipements de loisirs (centre aquatique, terrains de sport, parcs) sont disponibles. Des marchés locaux et événements réguliers structurent la vie communautaire. La commune bénéficie de forêts et sentiers de randonnée à proximité. Les commerces de proximité et services essentiels (santé, administration) sont implantés localement. Le revenu médian s'élève à 21 820 € et le taux de pauvreté à 21,2 %, reflétant une dynamique sociale mixte.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Val de Briey (1 630 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bettainvillers, affiche 2 626 €/m² (+61,1 % de plus) ; à l'inverse, Homécourt reste à 1 277 €/m² (-21,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Val de Briey offre un marché immobilier actif avec une stabilité des prix et une légère croissance. La commune dispose d'une couverture éducative et de services satisfaisante, ainsi que d'une accessibilité routière favorable. Les risques d'inondation et géotechniques demeurent des facteurs à évaluer au cas par cas. Elle convient à des acquéreurs cherchant un cadre résidentiel de taille intermédiaire avec proximité des pôles d'emploi régionaux.

Cette analyse de Val de Briey repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.