Prix au m² à Auboué (54580)

Le prix médian observé sur le marché est de 1 331 €/m², avec une fourchette interquartile de 976 à 1 927 €/m² (438 ventes analysées). La majorité du parc se compose de maisons individuelles. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne s'établit à 189 kWh/m². Les diagnostics de performance énergétique révèlent que 10,4 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques), tandis que la majorité affiche une performance C ou D, correspondant à une consommation modérée. Le centre-ville historique et les secteurs résidentiels périphériques offrent une diversité typique des petites communes rurales.

Auboué affiche un score de sécurité de 64/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le contexte géologique présente des argiles en proportion forte et un aléa sismique classé niveau 1 sur 5 (très faible). Avec 2 650 habitants, la commune propose un environnement de petite taille où les services d'urgence et gendarmerie des environs assurent une couverture régulière. Les indicateurs socio-économiques montrent un revenu médian de 21 820 € et un taux de pauvreté de 21,2 %.

Auboué est accessible via la départementale D603, reliant les communes voisines comme Jœuf, Homécourt et Briey. L'autoroute A4, permettant les liaisons vers Metz et Thionville, est aisément joignable. Des lignes de bus régionales assurent des connexions avec les pôles urbains. Bien que la voiture demeure le mode de transport dominant, des infrastructures cyclables se développent progressivement. L'accessibilité routière en fait un point d'ancrage fonctionnel pour les trajets régionaux.

La commune dispose de deux établissements scolaires couvrant les cycles maternelle et primaire, permettant aux enfants de suivre leur scolarité initiale sur le territoire. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves intègrent les établissements des communes voisines telles que Jœuf ou Homécourt, accessibles par transports scolaires organisés. Ces solutions offrent une continuité éducative cohérente dans le territoire environnant.

Auboué propose les services et commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie et équipements sportifs modestes. Les sentiers de randonnée et espaces verts alentour constituent les principales ressources pour les loisirs de plein air. Des associations locales animent régulièrement la vie collective. Le parc immobilier est à 63,8 % occupé en tant que résidence principale par des propriétaires, reflétant une stabilité résidentielle typique de ce type de territoire.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Auboué (1 441 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Batilly, affiche 2 288 €/m² (+58,8 % de plus) ; à l'inverse, Jœuf reste à 1 057 €/m² (-26,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Auboué présente un marché immobilier accessible avec des prix médians de 1 331 €/m². La commune offre une proximité routière et une taille humaine. À considérer selon les priorités d'accès local et de budget personnel, et en tenant compte des risques d'inondation (PPRI) pour tout projet d'acquisition.

Cette analyse de Auboué repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.