280 transactions DVF analysées, prix médian 2 307 €/m², indice de tension ITIC 6/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Longlaville est une commune de 2 377 habitants en Meurthe-et-Moselle, située à proximité de la frontière luxembourgeoise. Son marché immobilier affiche un prix médian de 2 307 €/m², avec 280 ventes analysées sur la période récente (tendance : +9,81 % sur 12 mois). La commune offre une offre scolaire locale, une accessibilité routière satisfaisante et une vie associative active.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 146 € | — |
| Maison | 2 166 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 307 € | 1 564 — 3 343 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 2 307 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 564–3 343 €/m²). Les 280 ventes DVF analysées témoignent d'une activité régulière du marché. La consommation énergétique moyenne du parc est de 139 kWh/m², classant la majorité des logements en catégorie C à D, soit un niveau de performance correct. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 7,6 % du parc diagnostiqué. La commune accueille une diversité de biens : maisons individuelles avec jardin et petits collectifs. Le centre-bourg concentre commerces et services, tandis que les zones résidentielles en périphérie offrent un cadre plus tranquille.
Longlaville est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente une exposition au retrait-gonflement d'argiles classée « Fort ». Le risque sismique est de niveau 1 sur 5, le plus faible. L'indice de sécurité générale atteint 62/100 ; l'indice de localisation est de 51/100. Ces éléments traduisent un profil mixte : la commune exige une vigilance sur les risques hydriques et géotechniques, tandis que le risque sismique demeure marginal. Une étude géotechnique reste recommandée avant tout achat.
Longlaville bénéficie d'une bonne accessibilité routière facilitant les liaisons vers les communes voisines et le Luxembourg. Des lignes de bus assurent des liaisons régulières avec les localités environnantes. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. La voiture reste le mode de transport dominant pour les habitants. Cette configuration avantage particulièrement les frontaliers employés au Luxembourg, réduisant les temps de trajet quotidiens.
La commune compte 4 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'élémentaire, permettant à la majorité des enfants de poursuivre leur scolarité à proximité de leur domicile. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les communes avoisinantes via les transports scolaires organisés. Cette offre locale représente un avantage pour les familles avec jeunes enfants, notamment en raison des trajets réduits et du suivi pédagogique facilité dans les structures de petite taille.
Longlaville possède une vie associative active, rythmée par des événements communaux, des activités sportives et culturelles ouvertes à tous les âges. La commune dispose de commerces essentiels de proximité, assurant l'autonomie pour les achats quotidiens. Des marchés et fêtes de village animent régulièrement le calendrier social. Les espaces naturels alentour offrent des opportunités de promenades et d'activités en plein air. Le revenu médian s'élève à 21 820 €, avec 21,2 % de la population en situation de pauvreté et 50,2 % de propriétaires occupants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Longlaville (2 307 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Hussigny-Godbrange, affiche 2 655 €/m² (+15,1 % de plus) ; à l'inverse, Herserange reste à 1 787 €/m² (-22,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Longlaville convient aux acquéreurs recherchant un cadre rural avec accès routier satisfaisant et proximité du Luxembourg. Le parc immobilier affiche une performance énergétique correcte. L'exposition aux risques d'inondation et au retrait-gonflement d'argiles impose une vigilance. La vie locale s'organise autour d'écoles primaires et d'une vie associative consolidée.
Cette analyse de Longlaville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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