Marché immobilier à Haucourt-Moulaine (54860) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Haucourt-Moulaine s'élève à 2 156 €/m² (fourchette : 1 718–2 759 €/m²), calculé sur 339 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une baisse de 8,55 %. La consommation énergétique moyenne est de 164 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Le parc immobilier comprend maisons individuelles et appartements. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 10,4 % des diagnostics. Le taux de propriétaires s'élève à 64,8 %.

Le score de sécurité de la commune atteint 62/100. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) s'applique sur la commune. Les risques liés à l'argile sont qualifiés de niveau moyen. Le revenu médian s'établit à 21 820 € annuels, avec un taux de pauvreté de 21,2 %.

La commune est accessible par les axes routiers principaux reliant les villes voisines. Des lignes de bus locales assurent une connectivité pour les trajets régionaux. L'accessibilité routière facilite les déplacements professionnels et commerciaux vers les pôles environnants.

La commune compte 2 établissements scolaires offrant une couverture éducative locale de la maternelle au primaire. Les collèges et lycées des villes environnantes complètent l'offre pour l'enseignement secondaire. L'offre de proximité réduit les trajets domicile-école pour les plus jeunes.

La commune dispose d'associations et d'événements locaux structurant la vie sociale. Des infrastructures sportives et culturelles desservent les habitants. La proximité des espaces naturels offre des possibilités de loisirs et de détente. L'environnement local soutient les activités de plein air et les rencontres communautaires.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Haucourt-Moulaine (2 156 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Morfontaine, affiche 3 126 €/m² (+45,0 % de plus) ; à l'inverse, Chenières reste à 1 703 €/m² (-21,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Haucourt-Moulaine affiche un prix médian de 2 156 €/m² avec une tendance baissière annuelle. La commune convient aux acquéreurs recherchant un marché secondaire avec infrastructures de base et accès routier correct, sous réserve d'examiner les contraintes PPRI et les risques d'argile moyen.

Cette analyse de Haucourt-Moulaine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.