563 transactions DVF analysées, prix médian 1 852 €/m², indice de tension ITIC 33/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Réhon est une commune de 3 863 habitants située en Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Elle offre un cadre résidentiel accessible, avec un marché immobilier centré sur les maisons individuelles. La commune bénéficie d'une proximité avec les axes routiers régionaux et les bassins d'emploi environnants, ce qui en fait un lieu de résidence pratique pour les actifs et les familles en quête de stabilité immobilière à coût contenu.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 203 € | — |
| Maison | 1 930 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 852 € | 1 317 — 2 459 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 852 €/m² (intervalle interquartile : 1 317–2 459 €/m²). Sur les 563 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une hausse de 23,13 %. Le parc immobilier consomme en moyenne 194 kWh/m², classe D/C, performance énergétique correcte. Toutefois, 20,6 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques), proportion à considérer lors d'une visite. La majorité des biens sont des maisons individuelles. Les prix varient selon la localisation et l'état du bien. Aucune opération de rénovation massive n'est à prévoir pour bénéficier d'une acquisition viable.
Réhon affiche un score de sécurité de 64/100. La commune est soumise à un risque de plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le sous-sol présente une présence d'argile classée Fort, facteur à considérer pour les fondations. Le risque sismique est minimal (niveau 1/5). Les services de proximité (gendarmerie, police) assurent une présence régulière. Le taux de pauvreté atteint 21,2 %, reflétant une population aux ressources modestes. Le revenu médian s'élève à 21 820 €. Ces données contextualisent le profil socio-économique du territoire.
Réhon est desservie par des axes secondaires permettant une connexion efficace vers les communes voisines et les bassins d'emploi régionaux. Des lignes de bus locales relient la commune aux agglomérations proches. La gare de Longwy, à proximité, offre des liaisons ferroviaires pour les trajets longue distance. Les aménagements pour piétons et cyclistes existent mais restent limités, caractéristiques d'une commune de cette taille. L'accès automobile est le mode de déplacement prépondérant pour les résidents.
Réhon dispose de 3 établissements scolaires accueillant les enfants de maternelle et primaire. Une offre éducative de proximité permet une scolarité sans transport long pour les jeunes enfants. Les collèges et lycées relèvent des communes voisines, accessibles par les transports scolaires organisés. Le tissu scolaire local remplit une fonction de service de base aux familles résidentes. Aucune information spécifique sur la qualité pédagogique ou les projets éducatifs n'est disponible au niveau communal.
La vie locale s'organise autour d'un tissu associatif proposant des activités sportives, culturelles et de loisirs. Des événements réguliers (marchés, fêtes) rythment l'année communale. La commune dispose de commerces et services de proximité couvrant les besoins essentiels. Des espaces verts et parcs offrent des espaces de détente. Le taux de propriétaires (67,9 %) indique une certaine stabilité résidentielle. L'animation reste modérée, reflétant la taille et le contexte rural de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Réhon (1 852 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Lexy, à proximité, atteint 2 903 €/m² (+56,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Réhon représente une alternative économique pertinente.
Réhon convient aux acquéreurs recherchant un bien à prix contenu en région Grand Est, avec une proximité acceptable aux services et emplois régionaux. Le marché immobilier affiche une hausse récente. La présence de risques (PPRI, argile, passoires énergétiques) exige une vigilance lors de la visite et l'expertise. Aucune promesse de dynamique économique n'est justifiée ; il s'agit d'une acquisition résidentielle stable.
Cette analyse de Réhon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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