338 transactions DVF analysées, prix médian 2 191 €/m², indice de tension ITIC 61/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Mexy est une commune de 2 300 habitants en Meurthe-et-Moselle, à proximité de Longwy. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 191 €/m², avec une tendance positive sur 12 mois (+18,32 %). La majorité des habitants sont propriétaires (87,1 %), et le revenu médian s'établit à 21 820 €. Cette fiche présente les caractéristiques essentielles du marché local et du cadre de vie.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 149 € | — |
| Maison | 2 299 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 191 € | 1 759 — 2 882 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Mexy est de 2 191 €/m² (écart interquartile : 1 759–2 882 €/m²), d'après l'analyse de 338 transactions enregistrées. La tendance annuelle affiche une hausse de 18,32 %. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles réparties autour du centre-bourg et dans les zones résidentielles de la commune. La proportion élevée de propriétaires (87,1 %) reflète une structure immobilière tournée vers l'habitat individuel. Les biens disponibles vont des maisons anciennes aux pavillons plus récents. La diversité des prix permet une offre adaptée à différents budgets d'achat dans le secteur.
Le score de sécurité de Mexy s'établit à 63/100. La commune dispose de services de gendarmerie à proximité, notamment à Longwy, à quelques minutes. Les risques naturels incluent un classement PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) et une exposition argileuse de niveau moyen. Le risque sismique est très faible (niveau 1 sur 5). La taille réduite de la commune et la structure rurale créent un environnement calme, caractéristique des petites localités de la région.
Mexy est accessible via le réseau routier local, permettant des liaisons vers Longwy et Villerupt. Des lignes de bus assurent les connexions aux pôles d'activités et établissements scolaires. La gare de Longwy, située à proximité, propose des correspondances vers les destinations régionales et nationales. Les axes routiers permettent également un accès au Luxembourg et aux autres communes du Grand Est. L'absence de gare sur la commune ne limite pas significativement la mobilité, grâce à la proximité de Longwy.
Mexy dispose de 2 établissements scolaires assurant la scolarité de la maternelle au primaire. Les collèges et lycées sont implantés à Longwy, accessibles via les transports en commun. Cette organisation permet aux familles de bénéficier d'une offre éducative complète sur l'agglomération. Les écoles locales accueillent les enfants du secteur dans un environnement de proximité. Les déplacements vers les établissements secondaires ne posent pas de contrainte majeure aux résidents.
La commune propose une offre de base en commerces de proximité répondant aux besoins quotidiens. Des associations et événements locaux rythment la vie communale. Les habitants accèdent facilement à des espaces naturels et à des activités de plein air. Les infrastructures sportives et culturelles, bien que modestes, correspondent aux attentes d'une commune de cette taille. La proximité de Longwy enrichit l'offre culturelle, de loisirs et de services pour les résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Mexy (2 191 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Lexy, affiche 2 903 €/m² (+32,5 % de plus) ; à l'inverse, Herserange reste à 1 787 €/m² (-18,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Mexy offre un cadre résidentiel stable avec un prix au mètre carré médian de 2 191 €/m² et une hausse des transactions sur l'année passée. La forte proportion de propriétaires occupants et la proximité de Longwy en font une localité adaptée à une recherche de stabilité immobilière dans le Grand Est, sans promesse de valorisation rapide.
Cette analyse de Mexy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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