156 transactions DVF analysées, prix médian 2 184 €/m², indice de tension ITIC 54/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Villers-la-Montagne est une commune rurale de 1 570 habitants située en Meurthe-et-Moselle, dans le Grand Est. Le marché immobilier y enregistre régulièrement des transactions, avec 156 ventes analysées sur la période. La commune se caractérise par un habitat dispersé autour du centre bourg, dominé par des maisons individuelles. Le revenu médian atteint 21 820 €, et le taux de propriétaires s'élève à 76,7 %. Villers-la-Montagne propose un cadre rural avec accessibilité routière vers les pôles voisins comme Longwy.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 078 € | — |
| Maison | 2 248 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 184 € | 1 697 — 2 647 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 184 €, avec une fourchette interquartile de 1 697 à 2 647 €. Sur les 156 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une progression de 4,51 %. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne atteint 150 kWh/m² (classe C/D), reflétant un standard correct. Le taux de passoires énergétiques (classes F et G) représente 11,1 % des diagnostics. Ces éléments permettent une évaluation objective du marché, sans garantie de valorisation future.
La commune enregistre un score de sécurité de 63/100 et un indice de localisation de 46/100. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est en vigueur. L'argile du sol présente un aléa moyen. Ces données contextualisent le profil de risque. Le taux de pauvreté atteint 21,2 %. Ces informations objectivées permettent une appréciation factuelle des conditions de vie et des enjeux environnementaux locaux.
Villers-la-Montagne bénéficie d'une accessibilité routière vers les pôles voisins : Longwy et Villerupt sont facilement accessibles par les axes majeurs. Un réseau de transports en commun, incluant des lignes de bus, connecte la commune aux villes environnantes, notamment pour les trajets scolaires. La voiture reste le mode de déplacement dominant pour la majorité des résidents. Les infrastructures cyclables et piétonnes existent sur l'espace communal. L'accessibilité générale demeure satisfaisante malgré le caractère rural de la commune.
Villers-la-Montagne dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants du village. Ces structures de petite taille permettent un suivi rapproché des élèves. Pour le secondaire (collège, lycée), les enfants fréquentent les établissements des communes avoisinantes, desservies par des transports scolaires organisés. Cette organisation garantit la continuité du parcours éducatif. Le secteur de Longwy-Villerupt concentre l'offre de formation supérieure au-delà du primaire.
La vie associative anime régulièrement le village par des événements communautaires. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels de la population. Des marchés locaux permettent l'accès à des produits frais et régionaux. La densité commerciale reste limitée, ce qui peut nécessiter des déplacements vers Longwy ou Villerupt pour une offre plus diversifiée. Les services municipaux assurent les fonctions de base. La commune compte sur la participation citoyenne pour dynamiser l'espace public.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Villers-la-Montagne (2 184 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Morfontaine, affiche 3 126 €/m² (+43,1 % de plus) ; à l'inverse, Laix reste à 1 682 €/m² (-23,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Villers-la-Montagne est une commune rurale de petite taille, caractérisée par une stabilité démographique et un prix immobilier médian de 2 184 €/m². Le parc bâti relève majoritairement de la classe énergétique C/D. La sécurité affiche un score moyen de 63/100. L'environnement présente des risques modérés (PPRI, argile, sismique faible). Cette commune correspond à ceux cherchant un habitat rural avec proximité routière vers les pôles d'emploi régionaux, sans perspective de forte dynamique immobilière.
Cette analyse de Villers-la-Montagne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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