Prix au m² à Thil (54880)

Le prix médian au m² à Thil s'établit à 2 234 €, avec un intervalle interquartile de 1 571 à 3 249 €. Sur les 321 transactions analysées par DVF, la tendance annuelle révèle une baisse de 16,76 %. Les maisons individuelles constituent l'essentiel de l'offre résiduelle. Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 152 kWh/m² pour une classe équivalente C/D — performance conforme au standard régional. Les passoires thermiques (classe F+G) représentent 6,8 % du parc diagnostiqué (352 logements). L'offre d'appartements demeure réduite, reflétant le profil rural de la commune. Aucun quartier formalisé n'existe; l'habitat reste organisé autour du centre-bourg et des zones périphériques.

Le score de sécurité à Thil est de 63/100. Le risque sismique figure au niveau 1 sur 5 (très faible). La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente un aléa argile de niveau moyen. Le score de localisation (43/100) reflète l'éloignement relatif des services centralisés. La densité faible et l'environnement rural favorisent une atmosphère peu densifiée, typique des petites communes de Meurthe-et-Moselle. Les habitants doivent tenir compte des enjeux hydriques et géotechniques lors d'un projet immobilier.

Thil bénéficie d'une desservie par les axes routiers régionaux, permettant les liaisons vers les pôles urbains voisins. La commune ne dispose pas de transports en commun internes; la voiture reste le mode privilégié. Des lignes de bus régionales assurent les connexions avec les communes alentour pour les trajets structurés. Les sentiers et chemins ruraux offrent des alternatives pour les trajets courts et les loisirs. L'accessibilité automobile demeure correcte pour concilier vie locale et accès aux services externes.

Thil dispose d'au moins un établissement scolaire pour l'enseignement primaire ou maternelle, assurant l'éducation de proximité des jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves sont dirigés vers les communes adjacentes, desservies par transports scolaires. Les petits effectifs favorisent un suivi personnalisé. La qualité de l'environnement scolaire s'inscrit dans un cadre rural sécurisé. Les familles doivent prévoir les trajets vers les établissements secondaires pour planifier leur quotidien.

La vie associative et événementielle existe mais demeure modeste, comme dans la plupart des communes rurales de cette taille. Les commerces de proximité sont limités; les habitants se rendent dans les bourgs environnants pour les achats courants ou spécialisés. Les marchés locaux offrent des produits frais selon l'offre saisonnière. La nature environnante facilite les promenades et randonnées. Les infrastructures sportives et culturelles sont généralement partagées avec les communes voisines. La vie quotidienne repose sur une organisation locale minimaliste et une interdépendance avec les pôles périphériques.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Thil (2 379 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Tiercelet, à proximité, atteint 3 117 €/m² (+31,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Thil représente une alternative économique pertinente.

Thil est une commune rurale de Meurthe-et-Moselle avec un prix médian de 2 234 €/m². Le marché affiche une contraction de 16,76 % sur 12 mois. Le parc énergétique est classé C/D (152 kWh/m² en moyenne) avec 6,8 % de passoires. Les risques d'inondation (PPRI) et d'aléa argile imposent une diligence renforcée avant acquisition. L'accès automobile et l'environnement rural caractérisent les conditions résidentielles.

Cette analyse de Thil repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.