Prix au m² à Villerupt (54190)

Le prix médian des transactions à Villerupt s'établit à 2 071 €/m² (écart interquartile : 1 478–2 799 €/m²), selon l'analyse de 1 617 ventes. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 6,41 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 231 kWh/m², avec 23,7 % de passoires énergétiques (classes F+G). Les quartiers Cantebonne et Micheville proposent des maisons résidentielles, tandis que le centre-ville concentre appartements et immeubles de ville. La population propriétaire représente 61,1 % des résidents. Bien que plus ancien, le parc immobilier offre une diversité de typologies et de configurations.

Villerupt affiche un score de sécurité de 65/100, avec une localisation évaluée à 42/100. La commune dispose d'une police municipale et bénéficie de la présence de la gendarmerie nationale. La ville est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente un aléa argile classé moyen. Le risque sismique est très faible (niveau 1/5). Ces éléments doivent être considérés lors d'une acquisition immobilière, notamment pour l'assurance et les potentiels travaux d'adaptation.

Villerupt est desservie par un réseau de bus local et intercommunal reliant les différents quartiers et communes voisines. L'A30 offre une connexion directe vers Thionville, Longwy et le Luxembourg, atout majeur pour les travailleurs frontaliers. Bien que la commune ne dispose pas de gare ferroviaire, les gares de Longwy et Audun-le-Roman sont accessibles à proximité, proposant des liaisons régionales et vers des destinations éloignées. Le covoiturage est une pratique courante pour les déplacements professionnels transfrontaliers.

Villerupt dispose de 7 établissements scolaires répartis sur son territoire : écoles maternelles, écoles primaires et un collège public. Cette infrastructure permet une scolarisation de proximité de la maternelle au collège. La présence d'établissements diversifiés offre aux familles une continuité éducative sans changement de commune lors des transitions scolaires. Les équipements de base pour l'éducation des enfants sont donc accessibles localement.

Villerupt accueille le Festival du Film Italien, manifestation culturelle de renommée internationale qui anime la commune régulièrement. De nombreuses associations sportives et culturelles proposent des activités variées. La ville offre une vie quotidienne pratique : commerces de proximité, marché hebdomadaire et supermarchés. Les parcs et espaces verts fournissent des espaces de détente accessibles aux habitants. La vie de quartier s'articule autour de ces équipements et événements structurants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Villerupt (2 403 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Tiercelet, affiche 3 117 €/m² (+29,7 % de plus) ; à l'inverse, Errouville reste à 2 078 €/m² (-13,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Villerupt offre un marché immobilier accessible au prix médian de 2 071 €/m², avec une tendance à la baisse. La commune convient particulièrement aux actifs transfrontaliers grâce à sa proximité avec le Luxembourg et ses connexions routières. Les infrastructures éducatives et la vie culturelle en font un lieu viable pour les familles. Un achat doit néanmoins considérer le risque inondation (PPRI) et l'état énergétique du parc (consommation moyenne 231 kWh/m²).

Cette analyse de Villerupt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.