185 transactions DVF analysées, prix médian 1 138 €/m², indice de tension ITIC 52/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Motte est une commune de 2 173 habitants située en Côtes-d'Armor, en Bretagne. Elle offre un cadre rural avec des services de proximité : école, mairie, commerces. Le marché immobilier y reste actif, avec 185 transactions analysées sur l'année écoulée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 351 € | — |
| Maison | 1 240 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 138 € | 890 — 1 540 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à La Motte est de 1 138 €/m² (fourchette P25-P75 : 890–1 540 €/m²). L'offre comprend des maisons traditionnelles, des corps de ferme et des terrains constructibles. Sur les 185 transactions DVF analysées, la tendance annuelle affiche une baisse de 8,08 %. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués s'élève à 159 kWh/m², caractéristique d'une classe C-D. Parmi les 180 diagnostics de performance énergétique relevés, 16,7 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Il est recommandé de vérifier le DPE spécifique de chaque bien avant acquisition et d'anticiper les travaux d'amélioration éventuelle.
La Motte affiche un score de sécurité de 64/100, reflétant un environnement rural typique. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5 (faible). La commune est soumise à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), en raison de sa proximité avec des cours d'eau. Le risque argile est évalué comme faible. Ces caractéristiques sont usuelles dans la région et ne constituent pas des obstacles majeurs à l'acquisition, mais justifient une vérification des précédentes sinistralités et des assurances spécifiques pour les biens concernés.
La Motte est desservie par des axes routiers départementaux permettant des déplacements vers Loudéac et Saint-Brieuc. Le transport en commun est limité : quelques lignes de bus régionales connectent la commune, mais la voiture demeure le principal mode de déplacement. La gare de Saint-Brieuc, située à environ 30 km, offre des liaisons TGV vers Rennes et Paris. Cette accessibilité routière et ferroviaire rend la commune viable pour les résidents travaillant en zone urbaine ou ayant des besoins de mobilité régionale.
La Motte dispose de deux établissements scolaires accueillant la maternelle et l'école primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes avoisinantes, desservies par transport scolaire. Cette offre de proximité pour les premiers cycles constitue un atout pour les familles avec jeunes enfants. Le revenu médian du foyer à La Motte s'élève à 22 657 € annuels, et le taux de pauvreté est estimé à 15 %.
La vie associative existe à La Motte à travers des clubs sportifs et des initiatives culturelles locales. Un marché hebdomadaire permet l'accès aux produits locaux et favorise les échanges entre habitants. Les paysages environnants offrent des possibilités de randonnée et d'activités de plein air. La commune accueille les équipements administratifs de base (mairie, gendarmerie) garantissant l'autonomie fonctionnelle du bourg. Le parc naturel régional de Bretagne, accessible depuis la commune, enrichit les opportunités de loisirs en nature.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Motte (1 138 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Loudéac, affiche 1 571 €/m² (+38,0 % de plus) ; à l'inverse, La Prénessaye reste à 798 €/m² (-29,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Motte convient aux acquéreurs en quête d'un cadre rural avec services de base et prix modérés. Le marché immobilier y reste actif (185 transactions/an), bien qu'en léger retrait. L'accessibilité routière et ferroviaire permet des trajets réguliers vers les agglomérations. Les risques naturels (PPRI, sismicité faible) sont à évaluer au cas par cas. L'achat y relève d'une décision résidentielle, non spéculative.
Cette analyse de La Motte repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.