309 transactions DVF analysées, prix médian 1 068 €/m², indice de tension ITIC 66/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Forêt-sur-Sèvre est une commune de 2 250 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans les Deux-Sèvres. Elle offre un cadre rural avec accès aux commodités essentielles et une proximité avec la nature. Son marché immobilier compte 309 transactions analysées sur la période récente, avec une tendance de +2,03 % en 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 530 € | — |
| Maison | 1 067 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 068 € | 741 — 1 440 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 068 €/m² (intervalle P25-P75 : 741–1 440 €/m²), selon les dernières données de transactions. Le marché compte principalement des maisons individuelles, hameaux et propriétés rurales. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués atteint 205 kWh/m², classant la majorité des biens en catégories C à D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 11,7 % du parc. Les biens offrent une diversité de typologies : pavillons, longères rénovées et terrains constructibles, adaptés à différents budgets.
La Forêt-sur-Sèvre affiche un score de sécurité de 64/100 et un indice de localisation de 42/100. Commune rurale de faible densité, elle bénéficie d'une atmosphère tranquille. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente un risque sismique de niveau 3/5. Le sol présente des caractéristiques d'argile pour lesquelles le type de risque est non déterminé. Ces facteurs de risque doivent être considérés lors d'un projet d'acquisition, notamment en termes d'assurance et de travaux d'adaptation.
La Forêt-sur-Sèvre est desservie principalement par le réseau routier. Les axes départementaux permettent l'accès rapide à Bressuire, Mauléon et Parthenay. L'autoroute A83 et A87 offrent des connexions vers Nantes, Poitiers et La Rochelle en moins de deux heures. La commune ne possède pas de gare ferroviaire, mais des lignes de bus régionales assurent les liaisons interurbaines. Les chemins ruraux favorisent les déplacements à pied et à vélo.
La Forêt-sur-Sèvre dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, assurant la scolarisation des jeunes enfants. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines et sont accessibles par transports scolaires organisés. Cette proximité d'écoles de base facilite l'accueil des familles et offre un suivi en proximité pour les premières années d'apprentissage.
La commune dispose des commerces essentiels : boulangerie, épicerie et services de santé de base. Un marché hebdomadaire propose des produits locaux et constitue un lieu de rencontre. Plusieurs associations sportives et culturelles animent la vie du bourg. La proximité du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin et des sentiers ruraux offre des opportunités de loisirs en plein air. Les habitants sont en majorité propriétaires (83,1 %), avec un revenu médian de 21 682 €.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Forêt-sur-Sèvre (1 068 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Menomblet, à proximité, atteint 1 586 €/m² (+48,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Forêt-sur-Sèvre représente une alternative économique pertinente.
La Forêt-sur-Sèvre est une commune rurale offrant accès aux services de base, école primaire, commerces et loisirs de plein air. Son prix au m² de 1 068 € correspond à un marché rural stable. Les risques d'inondation et sismique doivent être évalués avant tout projet. Elle convient aux acquéreurs cherchant un cadre rural tranquille à coût modéré, avec une demande locale constante.
Cette analyse de La Forêt-sur-Sèvre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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