1 303 transactions DVF analysées, prix médian 3 453 €/m², indice de tension ITIC 99/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Fort-Mahon-Plage est une station balnéaire de la Somme, dans les Hauts-de-France, avec 1 363 habitants. La commune s'organise autour de ses plages de sable fin, de ses dunes et de ses accès directs à la Baie de Somme. Le marché immobilier y reflète son positionnement côtier, attirant acquéreurs de résidences principales et secondaires. Les transactions immobilières y restent actives, caractérisant une commune avec une dynamique saisonnière marquée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 010 € | — |
| Maison | 3 342 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 453 € | 2 663 — 4 364 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 453 €/m², avec une fourchette entre 2 663 et 4 364 €/m² (25e-75e percentiles). Sur les 1 303 ventes analysées, la tendance sur 12 mois est quasi-stable (-0,68 %). En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne atteint 145 kWh/m², classement C/D, traduisant une performance correcte. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 15,6 % du parc diagnostiqué (871 logements). Les biens recherchés incluent petits appartements ou studios pour la location saisonnière, ainsi que maisons individuelles avec accès aux proximités de plage.
Le score de sécurité générale s'établit à 72/100. La localisation affiche un score de 46/100. Le risque d'inondation (PPRI) est absent sur le territoire. Le risque argile est classé « inconnu ». Le risque sismique correspond au niveau 1 sur 5 (très faible). Ces indicateurs traduisent un profil de risques modéré, sans exposition majeure aux aléas naturels. La présence policière et de gendarmerie, renforcée en saison estivale, structure l'ordre public de cette station touristique.
Fort-Mahon-Plage est accessible principalement par route. Les axes routiers locaux permettent de rejoindre rapidement Berck-sur-Mer et Le Crotoy. La gare ferroviaire la plus proche, celle de Rue, se situe à environ quinze kilomètres et propose des liaisons TER vers Amiens et les grandes villes. Des services de bus locaux assurent les connexions avec les communes environnantes. En saison estivale, des navettes supplémentaires peuvent être organisées vers les sites touristiques. L'accès à la mer reste direct via les entrées de plage et les zones côtières aménagées.
La commune dispose d'une école primaire, structure d'accueil à taille humaine pour les enfants du secteur. Les cursus collège et lycée relèvent des établissements des communes voisines, notamment Rue et Berck-sur-Mer, accessibles par transport scolaire organisé. Cette organisation sectorielle, courante en zones rurales côtières, implique des trajets quotidiens pour les élèves du secondaire. Les services de transport scolaire relient les communes environnantes.
Fort-Mahon-Plage concentre son activité principalement en saison estivale. La commune propose commerces de proximité, restaurants et cafés. Les loisirs incluent sports nautiques (voile, kitesurf), golf, équitation, randonnées pédestres et itinéraires cyclables. Le patrimoine naturel local s'organise autour de la Baie de Somme, labellisée Grand Site de France, offrant accès à l'observation de faune et flore sauvages. Les animations estivales, marchés nocturnes et événements culturels structurent le calendrier saisonnier. L'arrière-saison est plus calme, typique des stations balnéaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Fort-Mahon-Plage (3 453 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Colline-Beaumont, à courte distance, affiche 1 075 €/m² (-68,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Fort-Mahon-Plage demeure une commune côtière avec un marché immobilier aux prix intermédiaires régionaux et une exposition saisonnière marquée. Elle convient à l'achat de résidence secondaire ou à la location touristique. Le profil énergétique est correct ; les risques naturels limités. Les contraintes incluent la dépendance automobile et la saisonnalité économique de la station.
Cette analyse de Fort-Mahon-Plage repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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