106 transactions DVF analysées, prix médian 1 901 €/m², indice de tension ITIC 10/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Conchil-le-Temple est une commune du Pas-de-Calais comptant 1 073 habitants. Située en milieu rural, elle offre un cadre résidentiel où prédomine l'habitat individuel. Le marché immobilier y est peu dynamique, avec 106 ventes analysées. La commune attire principalement ceux qui privilégient l'accès à la nature et la proximité d'une communauté de petite taille. Les revenus médians y sont modestes (19 065 € annuels) et le taux de propriétaires élevé (83,3 %). La qualité de vie repose sur la tranquillité rurale, l'accès routier aux pôles voisins et la présence d'équipements de base.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 2 521 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 901 € | 1 522 — 2 255 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Conchil-le-Temple s'établit à 1 901 €/m² (interquartile 1 522–2 255 €/m²) d'après 106 transactions analysées. L'offre immobilière est composée principalement de maisons individuelles avec terrains. Sur 81 diagnostics de performance énergétique, la consommation moyenne est de 158 kWh/m², correspondant à une classe C ou D (correcte). Le taux de passoires énergétiques (F et G) s'élève à 11,1 %, ce qui reste modéré. Les biens proposés à la vente sont généralement des maisons anciennes ou de construction plus récente, requérant pour certaines des améliorations thermiques. La zone est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Le secteur ne présente pas de risque sismique significatif (niveau 1/5).
La commune affiche un score de sécurité de 61/100, supérieur à la moyenne des petites communes rurales. Le score de localisation (36/100) reflète une exposition modérée aux enjeux de criminalité. En tant que petit village, Conchil-le-Temple bénéficie d'une faible densité de population et d'une cohésion communautaire forte, facteurs favorables à un sentiment de sécurité. Les interventions de la gendarmerie locale et la vigilance collective contribuent au maintien de l'ordre. Le climat général demeure calme, adapté aux familles et aux retraités en quête de tranquillité.
Conchil-le-Temple est desservie par des routes secondaires reliant rapidement les bourgs voisins et les principaux axes de circulation du Pas-de-Calais. L'automobile est le moyen de transport privilégié pour accéder aux commerces, services et emplois des agglomérations proches. Des liaisons de bus régionales desservent la commune, bien que moins fréquentes qu'en zone urbaine. La côte normande et les stations balnéaires sont accessibles à moins d'une heure de voiture. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire directe ; les gares les plus proches se situent dans les villes environnantes et restent aisément joignables par route.
Conchil-le-Temple propose une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cette proximité permet une scolarisation locale favorisant un cadre éducatif à taille humaine avec des effectifs réduits. L'enseignement secondaire (collège et lycée) est dispensé dans les communes avoisinantes, desservies par des transports scolaires organisés. Le secteur éducatif local veille à assurer une continuité pédagogique et un suivi adapté aux élèves. Les installations scolaires s'inscrivent dans l'offre standard des communes rurales de la région.
La vie locale est animée par des associations et des événements communaux organisés par la mairie, renforçant les liens sociaux entre habitants. Des espaces verts et sentiers de promenade permettent les activités de plein air et la détente. Les commerces de proximité sont limités ; les villes voisines concentrent l'essentiel de l'offre commerciale et de services. La commune dispose d'équipements de base (mairie, école, espaces publics). Le patrimoine local et la proximité avec la nature constituent des atouts pour les loisirs de détente. L'enracinement des familles et la stabilité démographique reflètent une vie communautaire structurée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Conchil-le-Temple (1 901 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Verton, affiche 2 756 €/m² (+45,0 % de plus) ; à l'inverse, Colline-Beaumont reste à 1 075 €/m² (-43,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Conchil-le-Temple convient aux acquéreurs en quête de résidence rurale à coût modéré et à une communauté établie. Son marché immobilier peu liquide, son score de sécurité correct et son accès routier acceptable pour les déplacements régionaux en font un choix viable pour les familles et retraités acceptant les contraintes du milieu rural (commerces limités, transports en commun peu fréquents).
Cette analyse de Conchil-le-Temple repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.