107 transactions DVF analysées, prix médian 1 976 €/m², indice de tension ITIC 79/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Wailly-Beaucamp est une commune du Pas-de-Calais comptant 1 062 habitants. Le prix médian du marché immobilier s'élève à 1 976 €/m². La consommation énergétique moyenne des logements atteint 187 kWh/m², avec 18,8 % de passoires énergétiques (classes F et G). La commune dispose d'un établissement scolaire et bénéficie d'une faible densité de population.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 2 012 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 976 € | 1 595 — 2 514 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Sur la période analysée, 107 transactions ont été enregistrées à Wailly-Beaucamp. Le prix médian s'établit à 1 976 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 595 à 2 514 €/m²). Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles et terrains, caractéristiques des communes rurales. La consommation énergétique moyenne atteint 187 kWh/m², correspondant à une classe énergétique D. Un peu moins d'un cinquième des diagnostics révèle des passoires énergétiques (classes F et G). L'offre reste limitée, typique d'une commune de faible densité. Les propriétaires occupants constituent 83,1 % du parc.
La commune affiche un score de sécurité de 60/100 et un indice de localisation de 50/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le plus faible. La nature du sous-sol (argile) ne présente pas de risque identifié. La faible densité de population contribue à un environnement calme, sans nuisance urbaine majeure.
Wailly-Beaucamp est desservie par le réseau routier local et régional, facilitant l'accès aux axes majeurs. La voiture personnelle demeure le mode de déplacement prédominant. Les transports en commun sont limités, rendant nécessaire la possession d'un véhicule pour la mobilité quotidienne. L'accès aux villes voisines et services est possible en moins d'une demi-heure selon les destinations.
La commune dispose d'un établissement scolaire assurant l'éducation primaire. Les élèves poursuivant leur scolarité au collège et lycée se dirigent vers les communes voisines, accessible par transports scolaires. Ce équipement contribue à maintenir une vie familiale au sein de la commune et limite les trajets pour les familles avec jeunes enfants.
La vie locale s'organise autour d'associations et événements portés par la communauté locale. L'environnement rural offre accès aux activités de plein air. Les commerces et services essentiels (boulangerie, épicerie, mairie, cabinet médical) sont présents ou accessibles à proximité immédiate. Le revenu médian des résidents atteint 19 065 € annuels, avec une part de pauvreté de 24,5 %. La configuration de la commune favorise les échanges de proximité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Wailly-Beaucamp (1 976 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Campigneulles-les-Grandes, affiche 2 896 €/m² (+46,6 % de plus) ; à l'inverse, Roussent reste à 1 129 €/m² (-42,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Wailly-Beaucamp est une commune rurale stable avec un prix médian de 1 976 €/m² et une majorité de propriétaires occupants. La faible densité, l'absence de risques naturels majeurs et la présence d'une école constituent des points repérables. Cependant, l'absence de transports en commun et la dépendance à la voiture imposent des contraintes. Elle convient aux acheteurs cherchant une résidence principale en milieu rural sans attendre des rendements financiers.
Cette analyse de Wailly-Beaucamp repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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