681 transactions DVF analysées, prix médian 2 112 €/m², indice de tension ITIC 83/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Rang-du-Fliers est une commune du Pas-de-Calais de 4 297 habitants, située en Hauts-de-France. Son marché immobilier enregistre un prix médian de 2 112 €/m² selon les données DVF les plus récentes. La commune dispose d'équipements locaux et d'accès aux transports régionaux, avec une gare desservant les liaisons vers les agglomérations voisines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 934 € | — |
| Maison | 2 266 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 112 € | 1 679 — 2 660 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Rang-du-Fliers affiche un prix médian de 2 112 €/m² (P25-P75 : 1 679–2 660 €/m²). Sur 681 ventes analysées en douze mois, la tendance s'établit à +6,93 %. Les maisons individuelles constituent l'offre dominante, recherchées pour l'espace et les jardins. Les appartements, moins nombreux, se concentrent près du centre-ville. Sur 518 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne atteint 160 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Seulement 9,7 % des logements sont classés en passoires énergétiques (F+G), indiquant une majorité de biens correctement isolés.
Rang-du-Fliers affiche un score de sécurité de 61/100 et une localisation de 48/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1/5. La nature du sol relative à l'argile est répertoriée comme inconnue. Ces données permettent une évaluation factuelle des enjeux environnementaux et de stabilité du territoire.
La gare de Rang-du-Fliers - Verton offre des liaisons régionales vers les villes de la région. Le réseau routier permet un accès aux communes voisines et aux agglomérations plus proches. Des lignes de transport en commun complètent l'offre locale de mobilité. L'accessibilité automobile et ferroviaire facilite les déplacements quotidiens et les trajets professionnels.
Rang-du-Fliers dispose d'établissements scolaires : écoles maternelles et primaires accueillent les enfants de la commune. Les collèges et lycées des communes avoisinantes assurent la continuité du parcours éducatif pour les enfants plus âgés. Ces services de proximité et à court rayon permettent une scolarité accessible sans déplacement excessif.
La vie locale s'organise autour de commerces de proximité et de services. Cinq établissements contribuent à l'animation du centre-bourg, couvrant les besoins essentiels des habitants. Des associations sportives et culturelles animent la vie communautaire. La proximité de la côte offre des loisirs de plein air et des accès aux équipements touristiques de la région.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Rang-du-Fliers (2 112 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Merlimont, à proximité, atteint 3 725 €/m² (+76,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Rang-du-Fliers représente une alternative économique pertinente.
Rang-du-Fliers est une commune de taille modérée avec un marché immobilier stable. À 2 112 €/m², les prix se situent dans une fourchette acceptable pour la région. Le contexte d'inondation (PPRI) et la qualité énergétique moyenne des logements sont des éléments à considérer lors d'un projet d'achat ou de location.
Cette analyse de Rang-du-Fliers repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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