4 155 transactions DVF analysées, prix médian 6 916 €/m², indice de tension ITIC 99/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Touquet-Paris-Plage est une station balnéaire du Pas-de-Calais, située sur la Côte d'Opale. Avec 4 224 habitants, la ville combine architecture anglo-normande, accès à la mer et offre variée en loisirs et sports. Elle accueille tant des résidents permanents que des vacanciers, à quelques heures de Paris et de Londres. L'immobilier y reflète ce positionnement balnéaire haut de gamme.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 7 249 € | — |
| Maison | 7 446 € | — |
| Tous biens (médian) | 6 916 € | 4 863 — 9 067 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 6 916 €, avec des écarts importants selon la localisation, l'état du bien et la proximité de la mer (intervalle interquartile : 4 863–9 067 €). Sur les 4 155 transactions analysées, la tendance sur 12 mois est de +1,64 %. L'offre comprend principalement des résidences secondaires et quelques résidences principales, avec une prédominance d'appartements et de villas. Les quartiers centraux, le quartier du Phare (proche de la mer) et la Forêt (secteur résidentiel) constituent les zones de référence. Les petites surfaces et les biens offrant une vue sur la mer restent demandés. La densité d'habitation demeure faible, caractéristique des stations balnéaires.
Le Touquet-Paris-Plage affiche un score de sécurité de 60/100 et un score de localisation de 62/100. La ville dispose d'une police municipale et de la gendarmerie nationale pour assurer une surveillance. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en place. Le risque sismique est classé au niveau 1/5 (très faible). Les résidents bénéficient d'un environnement relativement tranquille, favorable aux promenades et activités de plein air. Les familles et seniors apprécient le cadre sécurisé et les aménagements publics.
Le Touquet-Paris-Plage est desservie par l'autoroute A16, facilitant les liaisons vers Lille, Paris et la Belgique. La gare d'Étaples-Le Touquet, proche, propose des connexions TGV vers Paris. L'aéroport du Touquet-Côte d'Opale assure quelques liaisons régulières et vols privés. La ville dispose d'un réseau de bus local pour les déplacements entre quartiers. Les pistes cyclables et les distances limitées favorisent la marche et le vélo. Ces infrastructures offrent une accessibilité satisfaisante pour les trajets de moyenne et longue distance.
Le Touquet-Paris-Plage compte 4 établissements scolaires couvrant la maternelle au collège, assurant une scolarité de proximité. Plusieurs écoles primaires et un collège proposent un environnement d'apprentissage structuré. Pour le lycée, les élèves sont dirigés vers les établissements des communes voisines comme Étaples ou Montreuil-sur-Mer, facilement accessibles. Cette offre scolaire de base convient aux familles avec enfants en bas et moyen âge, bien que le choix du secondaire supérieur nécessite une mobilité vers l'extérieur.
La vie locale s'articule autour du statut balnéaire : golf, tennis, équitation, sports nautiques et casino sont disponibles. La ville compte des commerces, restaurants et un marché couvert. Un calendrier régulier d'événements culturels et sportifs anime la commune. La forêt domaniale offre des sentiers de promenade et d'activités de plein air. La plage est un centre d'intérêt majeur pour les loisirs. Ces infrastructures et activités constituent l'essentiel de la vie locale, reflétant les attentes d'une station côtière établie.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Touquet-Paris-Plage (6 916 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Étaples, à courte distance, affiche 2 310 €/m² (-66,6 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Le Touquet-Paris-Plage est une station balnéaire établie avec un marché immobilier actif au prix médian de 6 916 €/m². La ville propose une offre immobilière variée, une bonne accessibilité et des infrastructures de loisirs significatives. Elle conviendra à ceux cherchant un bien côtier dans un cadre urbain structuré, sachant que les prix restent élevés et que la liquidité dépend fortement de la localisation et des caractéristiques du bien.
Cette analyse de Le Touquet-Paris-Plage repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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