Prix au m² à Quend (80120)

Le marché immobilier à Quend enregistre un prix médian de 2 753 €/m² (intervalle interquartile : 2 101–3 636 €/m²) selon les 766 transactions analysées sur 12 mois, avec une tendance à la hausse de 17,4 %. Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles avec jardin et quelques appartements, reflétant le caractère rural de la commune. Le diagnostic de performance énergétique moyen indique une consommation de 184 kWh/m², soit une classe énergétique D. Environ 24,3 % des logements diagnostiqués sont classés en catégorie F ou G. Les acquéreurs doivent examiner les coûts de chauffage et de rénovation énergétique avant toute acquisition.

Quend affiche un score de sécurité de 64/100, avec un indice de localisation de 41/100. La commune ne figure pas dans une zone de risque d'inondation (PPRI absent), le sol est de nature argileuse indéterminée, et le risque sismique reste faible (niveau 1/5). La faible densité de population contribue à un environnement calme. Les résidents bénéficient d'une atmosphère tranquille, loin des centres urbains. Les équipements publics locaux, bien que limités, assurent les services essentiels de proximité.

Quend est desservie principalement par le réseau routier local, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les agglomérations proches. L'accès par route est le mode principal pour les trajets vers les équipements et services régionaux. Les distances vers les centres urbains importants imposent une dépendance à l'automobile pour les déplacements quotidiens ou ponctuels. Les services de transport en commun régionaux peuvent être consultés auprès des autorités locales pour les trajets longue distance.

Quend dispose d'un établissement scolaire assurant une éducation de proximité pour l'école primaire. Pour les niveaux collège et lycée, les communes voisines offrent un éventail plus large d'options éducatives, accessibles par transports scolaires ou personnels. Les familles résidant à Quend doivent prévoir les trajets correspondants en fonction de la scolarité de leurs enfants et des offres disponibles dans les environs directs.

La vie locale à Quend s'organise autour de services essentiels et d'une vie communautaire. La commune compte un revenu médian de 19 568 € et 27,1 % de la population en situation de pauvreté. Les commerces de proximité et associations locales structurent le quotidien des résidents. Les espaces naturels environnants offrent des possibilités de loisirs en plein air. La communauté locale reste le cœur de la vie quotidienne, bien que l'offre de services reste modeste en raison de la taille réduite de la commune.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Quend (3 020 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Fort-Mahon-Plage, affiche 3 871 €/m² (+28,2 % de plus) ; à l'inverse, Colline-Beaumont reste à 1 075 €/m² (-64,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Quend est une commune rurale au marché immobilier établi à 2 753 €/m² en moyenne. Elle convient aux acquéreurs privilégiant la tranquillité et la proximité avec la nature, en acceptant une dépendance à l'automobile et une offre de services limitée. Les performances énergétiques médiocres de près d'un quart des logements justifient une vigilance particulière lors de l'acquisition.

Cette analyse de Quend repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.