191 transactions DVF analysées, prix médian 2 846 €/m², indice de tension ITIC 86/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Forest-sur-Marque est une commune du Nord (Hauts-de-France) comptant 1 662 habitants. Le prix médian au m² s'établit à 2 846 €. Les logements affichent une consommation énergétique moyenne de 161 kWh/m², avec 3,3 % de passoires thermiques (classes F et G).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 834 € | — |
| Maison | 2 931 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 846 € | 2 262 — 3 532 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Forest-sur-Marque s'élève à 2 846 €/m² (intervalle interquartile : 2 262–3 532 €), d'après l'analyse de 191 transactions. La tendance sur 12 mois affiche une légère baisse de 1,49 %. Les maisons individuelles constituent l'offre dominante, souvent dotées de jardins. Les appartements restent minoritaires. Côté performance énergétique, la consommation moyenne atteint 161 kWh/m², classement correspondant à une classe C ou D. Seulement 3,3 % des diagnostics révèlent des passoires thermiques (F ou G), indicateur d'une majorité de logements aux normes énergétiques acceptables.
Le score de sécurité de la commune s'établit à 60/100, tandis que le score de localisation atteint 43/100. Forest-sur-Marque est soumise à un plan de prévention des risques inondation (PPRI). Les risques sismiques sont classés niveau 2 sur 5. Les sols présentent une aléa argile de niveau moyen. Ces éléments constituent des facteurs de vigilance à considérer lors d'une acquisition immobilière et influencent l'assurance et les coûts de sinistralité.
Forest-sur-Marque est desservie par le réseau de transport en commun, permettant les liaisons vers Lille et les communes voisines. L'accès routier est aisé, facilitant les déplacements professionnels et personnels. La commune bénéficie de sa proximité avec l'agglomération lilloise, tout en conservant un caractère moins dense. Les gares les plus proches offrent des connexions régionales et nationales.
Forest-sur-Marque dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle au primaire. Cette offre garantit une scolarité de proximité pour les jeunes habitants. Les collèges et lycées des communes limitrophes complètent l'offre éducative, permettant une continuité de parcours. L'accessibilité aux structures éducatives demeure un atout pour les familles résidant dans la commune.
La vie locale repose sur un tissu de commerces de proximité couvrant les besoins essentiels. Des associations sportives et culturelles animent la commune et renforcent les liens sociaux. Des événements réguliers ponctuent l'année. Les espaces verts offrent des possibilités de détente et de loisirs en plein air. Le revenu médian s'établit à 20 789 € et le taux de pauvreté atteint 23 %. Le taux de propriétaires immobiliers demeure élevé à 80,9 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Forest-sur-Marque (2 846 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Chéreng, à proximité, atteint 3 422 €/m² (+20,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Forest-sur-Marque représente une alternative économique pertinente.
Forest-sur-Marque propose un marché immobilier à prix médian modéré, avec une majorité de logements aux performances énergétiques acceptables. La proximité de Lille et l'offre éducative locale constituent des atouts. Les risques d'inondation et les enjeux socio-économiques requièrent une analyse individualisée avant achat.
Cette analyse de Forest-sur-Marque repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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