191 transactions DVF analysées, prix médian 2 917 €/m², indice de tension ITIC 83/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Anstaing est une commune de 1 631 habitants située dans les Hauts-de-France, à proximité de Lille. Le village offre un cadre résidentiel calme avec accès aux axes routiers majeurs (A27, A1) et aux transports en commun. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 917 €/m². La commune dispose d'une école primaire et bénéficie de la proximité de Lille pour les services et l'emploi.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 220 € | — |
| Maison | 3 015 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 917 € | 2 461 — 3 612 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Anstaing s'établit à 2 917 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 461–3 612 €/m²), selon 191 transactions analysées sur 12 mois. La tendance marque une baisse de 10 % en un an. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles avec jardin, réparties sur l'ensemble de la commune. La consommation énergétique moyenne atteint 165 kWh/m², ce qui correspond à une classe C/D. Environ 13,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classe F ou G). Le reste du parc offre une performance énergétique correcte. Les biens disponibles incluent des constructions rénovées et des logements plus anciens selon les secteurs résidentiels.
Anstaing enregistre un score de sécurité de 60/100, reflétant un environnement calme. La petite taille de la commune et sa structure résidentielle contribuent à un cadre de vie tranquille. Le risque sismique est classé niveau 2/5 (très faible). Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en place. Les formations géologiques d'argile sont classées en aléa faible. Ces éléments permettent une évaluation prudente des risques naturels. La commune offre un cadre sans agitation urbaine.
Anstaing est desservie par le réseau de bus Ilévia, qui assure les liaisons avec les communes voisines et Lille. L'accès aux grands axes routiers A27 et A1 facilite les déplacements vers la métropole lilloise et les principales villes régionales. La gare de Lesquin, à proximité, propose des liaisons ferroviaires supplémentaires. Des pistes cyclables et chemins de promenade permettent les déplacements doux au sein de la commune. Les trajets vers Lille prennent environ 15 à 20 minutes selon le mode de transport.
Anstaing dispose d'une école primaire publique qui accueille les enfants de la maternelle au CM2. Cette structure à taille humaine assure un suivi des élèves adapté au contexte local. Pour l'enseignement secondaire, les collèges et lycées des communes voisines sont accessibles par bus scolaires ou transports en commun. L'offre éducative bénéficie de la proximité de Lille, qui concentre les établissements supérieurs et les services complémentaires.
La vie locale s'organise autour de commerces de proximité : boulangerie, épicerie et autres services essentiels. Des associations locales proposent des activités sportives et culturelles. Les espaces verts et les sentiers de promenade offrent des possibilités de loisirs extérieurs. Le Parc du Héron, situé à proximité, enrichit les opportunités de détente et de nature. Un marché hebdomadaire et des événements de village renforcent les liens entre habitants et marquent le rythme de la vie communale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Anstaing (2 917 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chéreng, affiche 3 422 €/m² (+17,3 % de plus) ; à l'inverse, Louvil reste à 2 444 €/m² (-16,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Anstaing est une commune résidentielle de taille modeste offrant un accès rapide à Lille. Son prix médian de 2 917 €/m² reflète un marché en baisse. La performance énergétique moyenne du parc est correcte (classe C/D). Le cadre de vie calme et l'accessibilité routière constituent les atouts principaux. L'achat immobilier doit s'appuyer sur une inspection individuelle du bien et une analyse fine de son état.
Cette analyse de Anstaing repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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