146 transactions DVF analysées, prix médian 3 079 €/m², indice de tension ITIC 92/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Péronne-en-Mélantois est une petite commune de 1 025 habitants du Mélantois, en Hauts-de-France. Le village offre un cadre rural avec une proximité aux services et aux axes de communication vers Lille et les pôles urbains voisins. Le marché immobilier y reste modeste, avec une baisse d'activité notable sur 12 mois. Les acquéreurs y cherchent principalement des maisons individuelles et des terrains à bâtir dans une commune où la propriété prédomine (81 % de propriétaires).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 3 284 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 079 € | 2 500 — 3 749 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Péronne-en-Mélantois s'établit à 3 079 €/m² selon les données DVF (fourchette interquartile : 2 500 à 3 749 €/m²). Sur les 146 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 32,42 %, reflétant une réduction du volume transactionnel. Le parc immobilier est principalement composé de maisons individuelles, typiques du caractère rural. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne s'établit à 144 kWh/m² (classe C/D), avec 7,9 % de passoires énergétiques (classes F et G). Cette structure énergétique correspond à un parc ancien mais globalement correcte, où des travaux de rénovation demeurent rentables pour les acquéreurs.
Le score de sécurité de Péronne-en-Mélantois atteint 60/100. La commune connaît une faible densité de population, caractéristique des villages ruraux, ce qui tend à limiter les incivilités. La localisation du point le plus proche de services de secours est notée 44/100. Sur le plan naturel, la commune est concernée par un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation), présente une argile classée Faible et se situe en zone sismique niveau 2 sur 5. Ces éléments doivent être considérés lors d'un projet d'acquisition ou de construction.
Péronne-en-Mélantois bénéficie d'une localisation permettant un accès aux axes routiers principaux vers Lille et les communes voisines. Des lignes de bus régulières desservent le village, reliée aux gares SNCF environnantes et facilitant les trajets vers les pôles urbains. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les résidents. Cette accessibilité modérée en fait un lieu viable pour les navetteurs, bien que dépendant largement de la mobilité personnelle.
Péronne-en-Mélantois dispose d'une école primaire assurant l'enseignement de proximité. Les élèves poursuivant leur scolarité au collège et au lycée se dirigent vers les établissements des communes voisines, accessibles via les transports scolaires. Cette organisation, classique pour les petites communes rurales, impose des trajets quotidiens vers les centres scolaires environnants. Le secteur éducatif local demeure fonctionnel pour les familles intéressées par ce type de cadre.
La vie communale s'articule autour d'associations locales et d'événements réguliers (fêtes de village, marchés). Les espaces verts environnants permettent des loisirs de plein air. Les commerces de proximité y sont limités, imposant des déplacements vers les communes voisines pour certains besoins. Le revenu médian des habitants atteint 20 789 € annuels, et le taux de pauvreté s'élève à 23 %. Ces indicateurs socio-économiques reflètent un tissu démographique modeste, caractéristique des petites communes rurales du Nord.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Péronne-en-Mélantois (3 079 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Louvil, à courte distance, affiche 2 444 €/m² (-20,6 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Péronne-en-Mélantois est une commune rurale pour acquéreurs en quête de faible densité urbaine et de propriété individuelle. Le prix au m² reste accessible, mais l'activité immobilière a fortement décliné. Les acquéreurs doivent tenir compte de la présence d'un PPRI et du caractère rural impliquant une dépendance à la voiture. Un choix valable sous conditions : soutien des navetteurs, familles acceptant l'isolement relatif et investisseurs conscients du contexte socio-économique local modeste.
Cette analyse de Péronne-en-Mélantois repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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