230 transactions DVF analysées, prix médian 2 801 €/m², indice de tension ITIC 86/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ennevelin est une commune de 2 416 habitants située dans la Pévèle, en Hauts-de-France. Le village offre un cadre de vie rural avec un accès routier direct aux axes principaux. Le marché immobilier se compose principalement de maisons individuelles, reflétant son caractère peu dense. La commune bénéficie d'une proximité avec Lille et les services des communes environnantes, tout en conservant une taille modeste.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 7 558 € | — |
| Maison | 2 826 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 801 € | 2 191 — 3 286 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Ennevelin est de 2 801 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 191–3 286 €/m²), établi sur 230 transactions analysées au cours des 12 derniers mois. La tendance affiche une baisse de 7,26 % sur cette période. L'offre immobilière se compose principalement de maisons individuelles avec terrain. Sur 259 diagnostics de performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 161 kWh/m² (classe C-D), jugée correcte. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 11,6 % des diagnostics, proportion inférieure à la moyenne nationale. Les variations de prix dépendent du type de bien, de son âge et de sa localisation.
Le score de sécurité communale est de 59/100. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5 (faible). Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est en vigueur, reflétant une exposition aux aléas hydrologiques. Le risque d'instabilité des sols (argile) est classé comme faible. Ces facteurs doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien, notamment pour l'assurance multirisques habitation.
Ennevelin bénéficie d'une bonne accessibilité routière, avec des liaisons directes vers les axes principaux en direction de Lille et des villes environnantes. Le village ne dispose pas de gare ferroviaire directe, mais les gares de Seclin et Pont-à-Marcq sont accessibles en voiture en quelques minutes et offrent des connexions vers Lille et d'autres destinations. Des lignes de bus régionales desservent la commune et les communes limitrophes. Cette situation facilite les déplacements domicile-travail vers les pôles d'emploi proches.
Ennevelin dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune, favorisant un environnement d'apprentissage de proximité. Pour l'enseignement secondaire, les collèges et lycées des communes voisines sont accessibles par les transports scolaires ou en voiture. Cette offre permet aux familles d'assurer une continuité pédagogique. Les trajets scolaires vers les établissements secondaires sont gérés à l'échelle intercommunale.
La vie locale est structurée autour d'un tissu associatif et de commerces de proximité essentiels (marché, services). Les habitants accédent aux grandes surfaces et à une offre commerciale plus large dans les communes voisines, situées à quelques minutes. La région offre des opportunités de loisirs en plein air via les sentiers de randonnée et espaces verts de la Pévèle. La commune cultive un environnement où les échanges entre résidents sont favorisés par sa taille modeste.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ennevelin (2 801 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Neuville, affiche 3 604 €/m² (+28,7 % de plus) ; à l'inverse, Bersée reste à 2 357 €/m² (-15,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Ennevelin est une commune rurale de petite taille offrant un accès routier satisfaisant à Lille et aux services des alentours. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 801 €/m² avec une tendance baissière. La performance énergétique des logements est correcte. L'infrastructure scolaire primaire est présente ; l'éducation secondaire nécessite un trajet. Les risques naturels (PPRI, sismicité faible) et la sécurité communale (score 59/100) doivent orienter les choix d'acquisition.
Cette analyse de Ennevelin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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