Prix au m² à Camphin-en-Pévèle (59780)

Le marché immobilier de Camphin-en-Pévèle est composé majoritairement de maisons individuelles, du centre-bourg aux secteurs péri-urbains. Sur les 216 ventes analysées par DVF, le prix médian s'établit à 2 950 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 500–3 648 €). La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 9,55 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 150 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C ou D. Seuls 4,8 % des diagnostics PEE relèvent de catégories F ou G. Le parc immobilier montre donc une performance énergétique correcte, sans enjeu majeur de rénovation énergétique à l'échelle communale.

Camphin-en-Pévèle enregistre un score de sécurité de 60/100 et un indice de localisation de 49/100. Le risque inondation (PPRI) n'est pas présent. Le territoire présente un aléa argile faible et un niveau sismique de 2/5. La densité de population réduite (2 518 habitants) contribue à un contexte de proximité, caractéristique des petites communes rurales. Aucun risque majeur identifié ne contrarie l'habitabilité.

Camphin-en-Pévèle est desservie par des lignes de bus reliant les communes voisines et les gares environnantes. L'accès routier aux autoroutes A23 et A27 permet de rejoindre Lille et son agglomération en voiture. Cette configuration convient aux actifs travaillant en métropole lilloise et résidant à la campagne. Des chemins et pistes cyclables jalonnent le territoire, offrant une mobilité alternative pour les trajets courts et les loisirs.

Camphin-en-Pévèle dispose de 3 établissements scolaires assurant l'enseignement maternelle et primaire au sein de la commune. Cette offre permet aux enfants une scolarité de proximité et sécurisée. Les collèges et lycées proches, accessibles par transport scolaire, prolongent le parcours éducatif. La présence d'écoles renforce le tissu démographique et l'attractivité pour les ménages avec enfants.

La vie associative et culturelle de Camphin-en-Pévèle s'articule autour d'activités sportives, de loisirs et de rendez-vous réguliers (marchés, fêtes de village). Les espaces verts et sentiers de randonnée offrent des possibilités de détente en plein air. Le revenu médian des habitants s'élève à 20 789 €, avec un taux de pauvreté de 23 %. Le taux de propriétaires atteint 77,9 %, indiquant une population fortement ancrée localement et propriétaire de son logement.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Camphin-en-Pévèle (3 281 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Gruson, affiche 3 830 €/m² (+16,7 % de plus) ; à l'inverse, Bourghelles reste à 2 568 €/m² (-21,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Camphin-en-Pévèle offre un marché immobilier stable centré sur des maisons rurales à 2 950 €/m² en médiane. La performance énergétique du parc est correcte (conso ~150 kWh/m², peu de passoires). L'accès routier aux autoroutes et la proximité d'écoles constituent des atouts concrets. Le contexte de sécurité et les risques naturels ne présentent pas de contrainte majeure. Cette petite commune convient à des acquéreurs cherchant l'accès aux services métropolitains sans vivre en agglomération.

Cette analyse de Camphin-en-Pévèle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.