Prix au m² à Cornebarrieu (31700)

Le prix médian s'établit à 2 655 €/m² (intervalle : 2 293–3 167 €/m²). L'analyse porte sur 936 transactions. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 96 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Seulement 1,6 % des logements présentent une performance énergétique très faible (passoires F+G). Les maisons individuelles et appartements récents dominent l'offre. La proximité des zones d'activités de Blagnac et Colomiers structure la demande résidentielle.

Le score de sécurité s'établit à 60/100, avec un indice de localisation identique. Cornebarrieu est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). L'aléa argile est classé moyen, et le risque sismique relève du niveau 1/5. La commune dispose d'une police municipale. Les espaces verts et parcs offrent des lieux de détente accessibles à la population.

Plusieurs lignes de bus Tisséo relient Cornebarrieu aux stations de tramway et métro de Toulouse. L'aéroport de Toulouse-Blagnac est à proximité. Les grands axes routiers N124 et A624 facilitent les déplacements régionaux. Des pistes cyclables se développent pour encourager les modes de transport doux. L'accessibilité à la métropole toulousaine et ses bassins d'emploi demeure un atout majeur pour les travailleurs.

Cornebarrieu dispose d'une offre scolaire couvrant maternelle, élémentaire et secondaire. Cinq établissements scolaires composent ce réseau. Cette offre de proximité facilite l'accès des enfants résidents aux structures éducatives. La forêt de Bouconne, proche de la commune, complète les ressources pédagogiques par des espaces naturels propices aux activités de plein air.

La commune propose associations sportives et culturelles, marché de producteurs et événements réguliers. Les équipements incluent médiathèque, installations sportives et parcs. La forêt de Bouconne offre accès à la randonnée et aux sports de plein air. La vie associative contribue à la dynamique locale. Ces ressources structurent l'offre de loisirs pour résidents de tous âges.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Cornebarrieu (2 803 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Blagnac, à proximité, atteint 3 169 €/m² (+13,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Cornebarrieu représente une alternative économique pertinente.

Cornebarrieu combine proximité toulousaine et cadre résidentiel. Le prix médian de 2 655 €/m² reflète un marché actif sur 936 transactions annuelles. La performance énergétique (96 kWh/m² moyen, 1,6 % de passoires) et l'offre scolaire constituent des atouts. Le revenu médian de 25 152 € et un taux de propriétaires de 52,4 % caractérisent la population. Les risques naturels (PPRI, aléa argile moyen, sismicité niveau 1) nécessitent vérification avant acquisition.

Cette analyse de Cornebarrieu repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.