567 transactions DVF analysées, prix médian 2 753 €/m², indice de tension ITIC 39/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chaumes-en-Brie est une commune de Seine-et-Marne peuplée de 3 503 habitants. Le prix médian des transactions immobilières s'établit à 2 753 €/m². La consommation énergétique moyenne est de 164 kWh/m², correspondant à une classe C/D. La commune est soumise à un risque de débordement de cours d'eau (PPRI) et présente une argile de type Fort. Le score de sécurité atteint 68/100.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 307 € | — |
| Maison | 2 966 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 753 € | 2 262 — 3 302 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Chaumes-en-Brie s'établit à 2 753 €, avec un écart interquartile de 2 262 à 3 302 €/m². Sur 567 transactions analysées par DVF, la tendance sur 12 mois affiche une stabilité de 1,9 %. Les maisons individuelles constituent l'essentiel du parc. La performance énergétique moyenne de 164 kWh/m² relève de la classe C/D, soit une consommation correcte. Environ 15,9 % des diagnostics révèlent des classements F ou G. Les acquéreurs doivent tenir compte de la présence d'une argile de type Fort, pouvant influencer la stabilité des fondations.
Le score de sécurité de la commune atteint 68/100, avec un indice de localisation de 53/100. Chaumes-en-Brie est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de la proximité de cours d'eau. Le risque sismique demeure très faible, classé niveau 1/5. La présence d'une argile de type Fort peut nécessiter une vigilance accrue lors de constructions ou rénovations structurelles. Ces éléments doivent être pris en compte dans l'évaluation du bien et des coûts de sinistralité ou de prévention.
La commune est desservie par des lignes de bus locales. La gare de Mormant, accessible à proximité, offre une connexion au Transilien ligne R vers Paris et les agglomérations avoisinantes. L'axe routier N4 facilite les déplacements régionaux. Ces infrastructures permettent une mobilité acceptable vers Île-de-France, bien que les trajets demandent un délai de 45 à 60 minutes selon les destinations. Les trajets quotidiens vers Paris restent à évaluer selon le lieu de travail.
Chaumes-en-Brie dispose de trois établissements scolaires, comprenant une école maternelle et une école primaire. Ces structures accueillent les enfants du secteur. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes environnantes, avec accès via des services de transport scolaire. Les parents doivent vérifier les zones de sectorisation et les temps d'accès aux établissements secondaires selon leur localisation au sein de la commune.
La commune propose des commerces de proximité et un marché hebdomadaire. Des associations et événements culturels ou sportifs rythment l'année locale. Des espaces verts offrent des possibilités de loisirs et détente. Le revenu médian des habitants atteint 23 363 €, avec 71,6 % de propriétaires et 16,5 % de la population sous le seuil de pauvreté. Ces indicateurs reflètent une structure socioéconomique mixte, caractéristique des petites communes périurbaines.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chaumes-en-Brie (2 753 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Châtres, affiche 3 102 €/m² (+12,7 % de plus) ; à l'inverse, Aubepierre-Ozouer-le-Repos reste à 2 287 €/m² (-16,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Chaumes-en-Brie est une petite commune de Seine-et-Marne offrant un marché immobilier à prix médian de 2 753 €/m². Les acquéreurs doivent évaluer la stabilité structurelle liée à l'argile Fort et les risques d'inondation (PPRI). La consommation énergétique moyenne est correcte, mais 15,9 % des logements affichent une classe F/G. L'accessibilité transport vers Paris est modérée. Le choix dépendra des priorités : proximité de nature, commerce local et sérénité résidentielle, par rapport aux distances vers les agglomérations.
Cette analyse de Chaumes-en-Brie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.