507 transactions DVF analysées, prix médian 2 832 €/m², indice de tension ITIC 41/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chasse-sur-Rhône est une commune de 6 588 habitants située en Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, aux portes de la métropole lyonnaise. Elle offre un accès direct aux grands axes routiers et dispose d'une gare ferroviaire. La commune concentre écoles, commerces de proximité et services essentiels. Elle intéresse les acquéreurs en quête d'une localisation intermédiaire entre zones urbaines et cadre moins dense.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 802 € | — |
| Maison | 3 009 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 832 € | 2 170 — 3 382 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Chasse-sur-Rhône s'établit à 2 832 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 170–3 382 €/m²), selon l'analyse de 507 ventes. La tendance annuelle affiche une baisse de 4,16 %. La consommation énergétique moyenne atteint 154 kWh/m², sitôt en classe C-D, traduisant une performance correcte. Seuls 7,2 % des logements diagnostiqués présentent une classe F ou G (passoires énergétiques). La commune propose une offre variée : maisons individuelles dans les secteurs du Bourg et des Roches, ainsi qu'appartements. Les tarifs et l'état énergétique moyen reflètent l'offre standard régionale.
Le score de sécurité de Chasse-sur-Rhône atteint 71/100, avec un indice de localisation à 61/100. Le taux de cambriolages s'élève à 10,9 pour 1 000 habitants. La commune relève du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de sa proximité au Rhône. Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5. Les sols présentent une faible sensibilité à l'argile. Ces facteurs doivent être pris en compte dans une stratégie d'acquisition, notamment pour l'assurance et les travaux de prévention.
Chasse-sur-Rhône dispose d'une gare ferroviaire assurant les liaisons régionales. La commune est desservie par des lignes de bus régulières et bénéficie d'une localisation directe sur les axes routiers majeurs reliant Lyon et les villes avoisinantes. Cette proximité aux réseaux de transport facilite les trajets domicile-travail et l'accès aux équipements métropolitains. Les déplacements inter-communes et vers les bassins d'emploi régionaux restent aisés.
La commune compte 3 établissements scolaires accueillant enfants en maternelle et primaire. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, à distance raisonnable. Cette offre de proximité convient aux familles avec enfants en bas âge et permet un parcours scolaire local jusqu'au CM2. Les parents doivent anticiper les trajets vers le secondaire à partir de la sixième.
Chasse-sur-Rhône dispose de commerces de proximité (alimentation, services) et de marchés réguliers facilitant le quotidien. Des associations locales proposent des activités sportives, culturelles et de loisirs. Des espaces verts et équipements publics offrent des lieux de détente. La vie associative et les aménagements contribuent à l'animation locale sans atteindre la densité d'une agglomération importante.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chasse-sur-Rhône (2 832 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Communay, à proximité, atteint 3 721 €/m² (+31,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Chasse-sur-Rhône représente une alternative économique pertinente.
Chasse-sur-Rhône convient aux acquéreurs en recherche de localisation intermédiaire : accès aux transports, services locaux et prix modérés. Le contexte énergétique est correct. Les risques naturels (PPRI, sismicité) exigent une vigilance préalable. La tendance prix à la baisse sur 12 mois mérite une analyse comparative avant engagement.
Cette analyse de Chasse-sur-Rhône repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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