567 transactions DVF analysées, prix médian 3 145 €/m², indice de tension ITIC 63/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Symphorien-d'Ozon compte 6 186 habitants et s'étend au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Membre de la communauté de communes du Pays de l'Ozon, cette commune propose un accès à la proximité de Lyon tout en conservant un caractère résidentiel. Le marché immobilier affiche une tendance positive, avec 567 ventes analysées sur la période DVF et une progression de 6,5 % sur 12 mois. Les acquéreurs y trouvent une offre immobilière variée, des maisons individuelles aux appartements, avec un parc énergétique correct et des infrastructures scolaires complètes.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 259 € | — |
| Maison | 3 326 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 145 € | 2 540 — 3 908 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 3 145 €/m², avec une fourchette de 2 540 à 3 908 €/m² (P25-P75). Sur la base de 567 transactions DVF, le marché affiche une stabilité relative et une tendance à la hausse de 6,5 % annuels. La consommation énergétique moyenne atteint 145 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit un profil correct pour le parc régional. Les passoires thermiques (F+G) représentent 9,6 % des diagnostics, une proportion limitée. Les maisons individuelles dominent l'offre, souvent implantées au centre-ville ou en zones résidentielles. L'offre d'appartements existe mais reste minoritaire. Les variations de prix dépendent de la localisation, de l'état du bien et de ses caractéristiques.
La commune enregistre un score de sécurité de 58/100, reflétant un environnement globalement préservé. Le score de localisation (45/100) indique une exposition modérée aux risques naturels. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). L'aléa argile est classé faible et le risque sismique au niveau 3/5, caractéristique de la région. La gendarmerie assure une présence locale et participe à la prévention. Les quartiers résidentiels sont calmes. La vigilance citoyenne et la cohésion sociale contribuent au maintien d'un cadre de vie sûr pour les habitants.
Saint-Symphorien-d'Ozon est implantée à proximité de l'A46, facilitant les connexions vers Lyon et les pôles régionaux. Plusieurs lignes TCL (Transports en Commun Lyonnais) desservent la commune, reliant les gares et pôles d'activités. Bien que dépourvue de gare ferroviaire, la commune bénéficie de la proximité de Sérézin-du-Rhône et Feyzin. Des pistes cyclables et sentiers pédestres encouragent les déplacements doux. Cette configuration offre une mobilité diversifiée aux résidents, combinant accès routier rapide vers l'agglomération lyonnaise et transports collectifs locaux.
La commune dispose de 5 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'enseignement primaire et le collège. Ces infrastructures offrent un parcours complet de proximité aux enfants de la commune. La scolarité locale limite les trajets quotidiens et favorise l'ancrage communautaire. Les établissements bénéficient d'un encadrement reconnu, contribuant à l'attractivité résidentielle pour les familles. Cette offre éducative de proximité constitue un atout non négligeable pour les ménages avec enfants envisageant de s'installer durablement.
Saint-Symphorien-d'Ozon propose une vie locale active avec des commerces de proximité, des services et un marché régulier animant le centre-ville. De nombreuses associations sportives et culturelles offrent des activités diversifiées pour tous les âges. Les événements communaux, fêtes et manifestations renforcent les liens entre habitants. Le Parc de l'Ozon fournit un espace de détente pour les promenades et activités en plein air. Une médiathèque et des équipements sportifs complètent l'offre locale. Cette dynamique communautaire contribue à la qualité de vie résidentielle et répond aux attentes des familles et actifs locaux.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Symphorien-d'Ozon (3 145 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Communay, affiche 3 721 €/m² (+18,3 % de plus) ; à l'inverse, Feyzin reste à 2 755 €/m² (-12,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Symphorien-d'Ozon présente un marché immobilier stable avec une offre diversifiée et des fondamentaux cohérents : prix médian de 3 145 €/m², performance énergétique correcte, infrastructures scolaires complètes et accès routier décent vers Lyon. Elle convient aux acquéreurs recherchant une résidence périurbaine structurée, sans surenchère spéculative.
Cette analyse de Saint-Symphorien-d'Ozon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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