528 transactions DVF analysées, prix médian 3 550 €/m², indice de tension ITIC 70/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ternay est une commune de 5 596 habitants située entre Lyon et Vienne, en Auvergne-Rhône-Alpes. Localisée au cœur du Rhône, elle bénéficie d'une proximité avec les grands axes de circulation tout en conservant un caractère rural. La commune offre un accès facile aux commodités urbaines sans renoncer à une certaine tranquillité. Le marché immobilier et les services locaux en font une destination résidentielle à évaluer selon les critères objectifs du secteur.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 062 € | — |
| Maison | 3 720 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 550 € | 2 838 — 4 118 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Ternay s'établit à 3 550 €/m² (P25-P75 : 2 838–4 118 €). Sur 12 mois, le marché enregistre 528 ventes avec une tendance baissière de -6,39 %. La consommation énergétique moyenne atteint 136 kWh/m², classant le parc en catégorie C/D, soit des performances correctes. Seuls 7,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les variations de prix reflètent la diversité de l'habitat local, du centre-bourg aux zones résidentielles périphériques. Une analyse du DPE spécifique reste utile pour évaluer les coûts énergétiques futurs.
Ternay affiche un score de sécurité de 50/100. La commune est exposée à un risque de débordement (PPRI présent) et se situe en zone sismique de niveau 3 sur 5. Le risque lié à l'argile est qualifié de faible. Ces éléments constituent des données objectives à considérer lors de l'acquisition d'un bien. Les infrastructures de sécurité existantes contribuent à assurer le fonctionnement courant de la commune. Une consultation des plans de prévention des risques auprès de la mairie complète cette évaluation.
Ternay bénéficie d'une accessibilité satisfaisante grâce à sa proximité avec l'autoroute A7 et les routes régionales reliant Lyon et Vienne. Des lignes de bus locales desservent la commune et ses alentours, facilitant les connexions vers les gares SNCF voisines. La voiture reste le principal mode de transport. Des aménagements pour les modes doux (pistes cyclables, sentiers pédestres) existent et se développent progressivement, offrant des alternatives pour les trajets courts.
Ternay dispose de quatre établissements scolaires couvrant la maternelle et l'élémentaire. Ces écoles assurent l'accueil des enfants de la commune. Les collèges et lycées des communes avoisinantes complètent le parcours éducatif secondaire. Les structures de garde et les activités périscolaires sont présentes, permettant aux familles d'organiser leur vie professionnelle et familiale selon leurs besoins.
La vie locale s'organise autour d'associations sportives et culturelles animant régulièrement la commune. Des marchés locaux, fêtes de village et manifestations culturelles rythment l'année. Les équipements de loisirs incluent des terrains de sport, parcs et sentiers de randonnée accessibles à proximité. Les commerces essentiels et services courants assurent le fonctionnement quotidien. Cette offre locale contribue à la qualité du cadre de vie sans garantir un environnement sans contraintes.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ternay (3 550 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vourles, affiche 4 529 €/m² (+27,6 % de plus) ; à l'inverse, Chasse-sur-Rhône reste à 2 789 €/m² (-21,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Ternay est une commune de 5 596 habitants avec un marché immobilier établi à 3 550 €/m² en médiane. La consommation énergétique moyenne reste acceptable. Les risques naturels (PPRI, sismicité de niveau 3) et le score de sécurité (50/100) constituent des éléments factuels à intégrer dans tout projet d'installation. L'accessibilité régionale et les équipements locaux répondent aux besoins courants.
Cette analyse de Ternay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.