Prix au m² à Sérézin-du-Rhône (69360)

Le prix médian au m² à Sérézin-du-Rhône s'établit à 3 292 €, avec une fourchette interquartile de 2 682 à 3 949 € selon les données DVF. Sur 335 transactions analysées, la tendance annuelle montre un recul de 9,53 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 139 kWh/m², classé en général C/D, reflétant une performance correcte. Cependant, 10,6 % des diagnostics relèvent une classe F ou G. Le secteur se compose de maisons traditionnelles en centre-bourg et de constructions pavillonnaires en périphérie. Une zone PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) est présente sur la commune, à vérifier selon la localisation du bien envisagé.

Sérézin-du-Rhône enregistre un score de sécurité de 52/100, avec un indice de localisation de 43/100. La commune est soumise à un risque sismique de niveau 3/5 (modéré) et dispose d'un PPRI encadrant les zones à risque d'inondation. Le risque lié à l'argile est qualifié de faible. Ces éléments doivent être considérés lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Une consultation des documents communaux (dossier d'information communale, état des risques) est recommandée. Les services de secours et les structures de prévention participent au suivi de ces enjeux territoriaux.

Sérézin-du-Rhône bénéficie d'une proximité directe avec l'autoroute A7, offrant un accès rapide vers Lyon au nord et Valence au sud. Des lignes de bus régionales connectent la commune aux gares SNCF voisines et aux pôles urbains périphériques. La commune elle-même ne dispose pas de gare, mais les gares les plus proches restent accessibles par les transports en commun. Cette configuration permet aux habitants d'articuler la vie locale avec les déplacements professionnels ou urbains, tout en conservant une accessibilité automobile efficace.

Sérézin-du-Rhône dispose de deux établissements scolaires locaux couvrant l'enseignement maternel et primaire, offrant une première scolarité de proximité aux enfants du village. La taille réduite de ces structures permet un encadrement adapté. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines, avec accès via les transports scolaires. Cette organisation garantit une continuité éducative tout en bénéficiant des ressources des centres urbains avoisinants pour les niveaux d'études plus avancés.

La commune dispose de commerces de proximité essentiels (boulangerie, épicerie, pharmacie) répondant aux besoins quotidiens. La vie associative y est active, structurant les liens entre habitants. Des espaces verts et les berges du Rhône offrent des cadres pour les loisirs et les activités de plein air. Les infrastructures sportives locales et les marchés ponctuels animent la semaine. Cette offre localisée traduit l'organisation d'une petite commune rurale, complétée par la proximité des services et divertissements des villes environnantes.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Sérézin-du-Rhône (3 638 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Vernaison, à proximité, atteint 4 062 €/m² (+11,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sérézin-du-Rhône représente une alternative économique pertinente.

Sérézin-du-Rhône répond aux critères d'une petite commune rurale avec accès routier aux pôles urbains régionaux. Le prix médian de 3 292 €/m² et la baisse de 9,53 % sur 12 mois caractérisent un marché en repli. L'offre scolaire locale, les commerces de base et la proximité de l'A7 structurent l'intérêt résidentiel. Les risques naturels (PPRI, sismicité niveau 3) et le score de sécurité modéré (52/100) nécessitent un examen spécifique selon le bien convoité.

Cette analyse de Sérézin-du-Rhône repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.