Prix au m² à Chuzelles (38200)

Le marché immobilier de Chuzelles affiche un prix médian de 3 345 euros par mètre carré (P25-P75 : 2 750–4 017 euros), sur la base de 214 ventes analysées via les données de valeur foncière. La tendance sur 12 mois montre une hausse de 9,63 %. L'habitat est constitué principalement de maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne s'établit à 142 kWh/m², classification C-D, et 11,4 % des logements sont classés F ou G. L'offre immobilière reste modérée, typique d'une commune rurale. Pour une estimation précise d'un bien spécifique, consulter les agences locales ou notaires.

Le score de sécurité de Chuzelles s'établit à 65/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de sa proximité hydrographique. L'aléa argile est classé faible et le risque sismique au niveau 3 sur 5. Ces éléments relèvent de la géographie locale et ne présentent pas de contrainte majeure au-delà des normes applicables. Une visite sur site et une consultation des servitudes d'utilité publique sont recommandées avant acquisition.

Chuzelles est desservie par le réseau routier régional, permettant les liaisons vers les communes voisines et pôles urbains. Des lignes de bus locales complètent l'offre de mobilité. L'accès aux autoroutes facilite les déplacements vers Lyon et Grenoble. Pour les trajets quotidiens, les transports scolaires sont en place pour les enfants. La localisation offre un score d'accessibilité de 50/100, caractéristique d'une zone rurale.

Chuzelles dispose d'un établissement scolaire accueillant les enfants des niveaux primaires. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines, accessibles via des transports scolaires. Cette configuration est courante en milieu rural. Les familles trouvent l'offre éducative adaptée aux besoins locaux, avec proximité relative aux équipements des communes avoisinantes.

La vie locale à Chuzelles s'organise autour d'associations et d'événements ponctuels. L'offre commerciale directe reste modeste ; les villes proches offrent l'essentiel des services (commerces, santé, loisirs). La commune propose des espaces verts et chemins de randonnée, profitant du contexte rural isérois. L'environnement convient à ceux recherchant calme et accès à la nature.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chuzelles (3 695 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Simandres, à proximité, atteint 4 109 €/m² (+11,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Chuzelles représente une alternative économique pertinente.

Chuzelles offre un marché immobilier actif avec un prix médian de 3 345 euros/m² et une tendance à la hausse. La commune combine accessibilité régionale, école locale et cadre rural, adaptée aux acquéreurs primo-accédants et familles recherchant stabilité résidentielle.

Cette analyse de Chuzelles repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.