130 transactions DVF analysées, prix médian 3 762 €/m², indice de tension ITIC 72/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Villette-de-Vienne est une commune de 2 025 habitants en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Son marché immobilier, dominé par les maisons individuelles, affiche un prix médian de 3 511 €/m². La consommation énergétique moyenne des logements (124 kWh/m²) place la majorité du parc en classe C ou D. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le taux de propriétaires y est particulièrement élevé (77,9 %), reflétant une forte stabilité résidentielle.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 781 € | — |
| Maison | 3 815 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 762 € | 3 338 — 4 316 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Villette-de-Vienne se caractérise par un parc dominé de maisons individuelles. Le prix médian relevé sur les transactions récentes s'établit à 3 511 €/m² (intervalle interquartile : 2 920–4 082 €/m²). Sur 177 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une hausse de 11,19 %. Les biens proposés vont de propriétés anciennes à rénover à des constructions plus modernes. Le taux de propriétaires occupants atteint 77,9 %, traduisant une forte demande d'accession à la propriété. Pour un projet d'acquisition, il convient de vérifier l'exposition au risque d'inondation (PPRI) et l'état énergétique du bien envisagé.
La commune affiche un score de sécurité de 64/100. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5 (modéré). Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur, reflétant une exposition à ce type de danger. Le potentiel de retrait-gonflement des argiles est faible. Avant tout achat, il est recommandé de consulter le dossier de référence des risques (DRS) communal et de vérifier la couverture d'assurance inondation. Les accès aux services de secours (gendarmerie, pompiers) sont proches.
Villette-de-Vienne est desservie par le réseau routier local, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Des lignes de transport collectif complètent l'offre, bien que la voiture demeure le mode dominant. La commune est bien positionnée en termes d'accessibilité routière, avec des liaisons directes vers les centres économiques et administratifs alentour. Les trajets scolaires sont organisés par des services de transport dédiés pour les niveaux ne disposant pas d'école locale.
Villette-de-Vienne dispose d'une école primaire assurant l'enseignement des jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, avec transports scolaires organisés. Cette configuration est courante en zones rurales de faible densité. Les familles ayant des enfants d'âge scolaire doivent anticiper les trajets quotidiens et vérifier les horaires des services de transport compris dans les frais de scolarité.
La vie locale s'organise autour d'associations, d'événements saisonniers et d'activités sportives et culturelles. La commune offre un cadre naturel propice aux loisirs de plein air. Les commerces de proximité et marchés périodiques animent le centre du village. Le revenu médian s'établit à 23 112 € annuels, avec un taux de pauvreté de 17 %. Ces données reflètent une population de classe modeste, typique des zones rurales de l'Isère. Les services publics (mairie, poste, etc.) sont accessibles localement.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Villette-de-Vienne (3 762 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Marennes, à proximité, atteint 4 162 €/m² (+10,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Villette-de-Vienne représente une alternative économique pertinente.
Villette-de-Vienne est une petite commune rurale avec un marché immobilier actif (prix : 3 511 €/m², hausse 12 mois : +11,19 %). Le parc est énergétiquement correct (124 kWh/m² en moyenne). Elle demeure soumise au risque d'inondation (PPRI) et séismique modéré. Le fort taux de propriétaires (77,9 %) montre une stabilité résidentielle. Avant d'investir, examiner la zone PPRI, la performance énergétique du bien et les distances aux services supérieurs.
Cette analyse de Villette-de-Vienne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.