209 transactions DVF analysées, prix médian 2 630 €/m², indice de tension ITIC 83/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Cappelle-en-Pévèle est une commune de 2 257 habitants située en Pévèle, dans le Nord (59). Implantée entre Lille et Valenciennes, elle offre un cadre rural avec accès aux commodités. Le marché immobilier s'établit à 2 630 €/m² en prix médian. La commune dispose de deux écoles et bénéficie d'une localisation stratégique pour les trajets quotidiens vers les métropoles régionales.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 2 604 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 630 € | 2 112 — 3 029 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Cappelle-en-Pévèle s'établit à 2 630 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 112–3 029 €/m²), sur la base de 209 ventes analysées. La tendance annuelle affiche un recul de 1,14 %. Le parc immobilier est constitué majoritairement de maisons individuelles avec terrain, caractéristiques du secteur rural du Nord. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne atteint 137 kWh/m² (classe C/D). Les diagnostics DPE analysés (236 documents) indiquent que 4,2 % des logements sont classés F ou G. Ces chiffres reflètent un parc de bonne tenue énergétique globale, sans problématique majeure de dégradation thermique.
Cappelle-en-Pévèle enregistre un score de sécurité de 59/100. La localisation par rapport à l'accès aux services de secours affiche un score de 43/100. Sur le plan des risques naturels, la commune est soumise à un aléa argile classé Fort et à un aléa sismique de niveau 2 sur 5 (modéré). Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est applicable. Ces éléments relèvent de contraintes environnementales à considérer lors d'un projet d'acquisition. Un diagnostic géotechnique préalable est recommandé pour tout projet de construction ou rénovation lourde.
Cappelle-en-Pévèle est traversée par des axes routiers permettant un accès rapide vers Lille et Valenciennes. La proximité de l'autoroute A23 facilite les déplacements régionaux. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. Des lignes de bus régionales desservent les communes voisines équipées de gares SNCF. Le réseau routier local assure une circulation fluide. Les trajets vers les centres urbains requièrent un véhicule personnel pour une mobilité optimale au quotidien.
Cappelle-en-Pévèle compte deux établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire, assurant l'accueil des enfants en bas âge et leur scolarité élémentaire. Ces structures offrent une proximité pour les familles résidentes. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves sont orientés vers les communes environnantes, avec des transports scolaires organisés. Le revenu médian de la commune atteint 20 789 €, et le taux de pauvreté s'établit à 23 %.
La vie locale est structurée par plusieurs associations sportives et culturelles. Des événements ponctuels, comme des fêtes de village ou des manifestations saisonnières, rythment le calendrier. La commune dispose d'une église et d'équipements de proximité (boulangerie, commerces). L'environnement rural préserve les possibilités de balades et d'activités de plein air. La majorité des habitants (83 %) sont propriétaires, reflétant une certaine stabilité résidentielle. Le tissu social reste étroitement lié à la vie villageoise et aux traditions locales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Cappelle-en-Pévèle (2 630 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Cobrieux, affiche 3 274 €/m² (+24,5 % de plus) ; à l'inverse, Bersée reste à 2 357 €/m² (-10,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Cappelle-en-Pévèle convient aux acquéreurs en quête d'habitat rural accessible depuis les pôles urbains régionaux. Le prix médian de 2 630 €/m² et la présence d'écoles locales constituent des atouts pour les familles. Les risques d'inondation et d'argile exigent une diligence accrue lors de l'acquisition. L'absence de gare ferroviaire impose une dépendance au véhicule personnel.
Cette analyse de Cappelle-en-Pévèle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.