Prix au m² à Mons-en-Pévèle (59246)

Le prix médian à Mons-en-Pévèle s'établit à 2 591 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 988–3 173 €/m²), selon les 255 transactions analysées sur la période DVF. Le marché affiche une tendance à la hausse de 15,8 % sur 12 mois. Les maisons individuelles prédominent, offrant des parcelles généreuses. Le parc immobilier est majoritairement ancien, avec de nombreuses bâtisses traditionnelles au centre-bourg et en périphérie. L'offre se compose principalement de résidences principales destinées à l'accession à la propriété familiale. La consommation énergétique moyenne s'élève à 176 kWh/m², classant la majorité du parc en catégories C ou D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 16,2 % des diagnostics.

Mons-en-Pévèle affiche un score de sécurité de 60/100 et un score de localisation de 33/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et présente un potentiel retrait-gonflement des argiles classé « Fort ». Le risque sismique est évalué au niveau 2 sur 5. Ces éléments doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien, notamment via une étude géotechnique préalable. L'environnement demeure globalement tranquille, typique d'un village rural du Nord.

Bien que rurale, Mons-en-Pévèle bénéficie d'une accessibilité satisfaisante via des axes routiers reliant rapidement les villes voisines comme Douai et Lille. Des lignes de bus régionales desservent la commune et facilitent l'accès aux gares SNCF d'Orchies et Douai pour les navetteurs. La voiture demeure le mode de transport prépondérant pour les trajets quotidiens et l'accès aux commodités régionales. Les infrastructures de transports en commun restent limitées, comme dans la plupart des communes rurales de cette taille.

Mons-en-Pévèle dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village, accessible à proximité immédiate. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les communes voisines et desservis par des transports scolaires organisés. L'offre éducative correspond à la taille et au statut de la commune, avec un suivi personnalisé en raison de l'effectif réduit. Les familles avec jeunes enfants bénéficient d'une scolarisation de proximité sans dépense de transport.

La vie locale s'organise autour d'associations, d'événements saisonniers et d'espaces de loisirs. Le village propose des chemins de randonnée et des espaces verts favorisant les promenades. Les commerces et services de proximité répondent aux besoins essentiels des habitants, bien que l'offre reste limitée comparée aux zones urbaines. La revenu médian du ménage y est de 20 789 €, avec un taux de pauvreté de 23 %. Le taux de propriétaires (82,9 %) reflète un tissu social stable et enraciné, caractéristique des villages ruraux du Nord.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mons-en-Pévèle (2 657 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Mérignies, affiche 3 362 €/m² (+26,5 % de plus) ; à l'inverse, Thumeries reste à 2 151 €/m² (-19,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Mons-en-Pévèle convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale rurale avec une stabilité de marché et un accès raisonnable aux services régionaux. Le prix médian (2 591 €/m²) demeure modéré pour la région. Les acquéreurs doivent prendre en compte les risques environnementaux (PPRI, argiles) et les limitations en transports en commun avant toute acquisition.

Cette analyse de Mons-en-Pévèle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.