Prix au m² à Templeuve-en-Pévèle (59242)

Le prix médian au mètre carré à Templeuve-en-Pévèle s'établit à 2 780 EUR (plage P25-P75 : 2 267–3 373 EUR). L'habitat se compose majoritairement de maisons individuelles, caractéristiques de la région. Les diagnostics énergétiques (1 107 relevés) affichent une consommation moyenne de 146 kWh/m², correspondant à une classe C-D, correcte pour la localisation. Seuls 7,4 % des logements sont classés passoires F-G, chiffre inférieur à la moyenne régionale. Le secteur de la rue de Pont-à-Marcq et le centre-ville concentrent une part notable des transactions. Les 858 ventes enregistrées révèlent une tendance à la baisse de 3,31 % sur 12 mois. La commune dispose d'une offre diversifiée, de maisons anciennes à constructions plus récentes.

Templeuve-en-Pévèle affiche un score de sécurité de 68/100, avec un indice de localisation de 50/100. La commune est soumise à un aléa sismique de niveau 2/5 et présente un potentiel d'argile qualifié de Fort. Un PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation) est en vigueur. La présence de gendarmerie et police municipale assure une présence de l'ordre. Ces facteurs doivent être pris en compte lors d'un projet d'acquisition, notamment en cas de nécessité de travaux de renforcement structural ou d'assurance dédiée.

Templeuve-en-Pévèle bénéficie d'une gare SNCF assurant des liaisons vers Lille et les communes voisines, atout majeur pour les navetteurs. Un réseau de bus régional complète l'offre, reliant les villes environnantes. L'accès à l'autoroute A23 est aisé, permettant des déplacements rapides vers la métropole lilloise et vers la Belgique. Ces infrastructures facilitent les trajets quotidiens et les déplacements longue distance.

Templeuve-en-Pévèle dispose de 3 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'enseignement primaire. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, facilement accessibles. Cette offre structure le parcours scolaire des résidents, du primaire au secondaire, sans contrainte majeure de mobilité. La qualité pédagogique des écoles locales est comparable à celle des communes environnantes du Nord.

La commune offre des commerces de proximité, artisans et services essentiels répartis notamment autour du centre-ville. Plusieurs associations sportives et culturelles animent la vie locale, proposant des activités variées. Les marchés et événements festifs rythment le calendrier annuel, renforçant les liens communautaires. Cette dynamique locale reflète l'engagement des résidents et des élus dans la vie collective, caractéristique des bourgs ruraux des Hauts-de-France.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Templeuve-en-Pévèle (2 900 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Louvil, à courte distance, affiche 2 444 €/m² (-15,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Templeuve-en-Pévèle est une commune résidentielle du Nord combinant proximité urbaine et cadre rural. Son prix médian de 2 780 EUR/m² et son parc immobilier diversifié répondent à différents profils d'acquéreurs. Les transports, écoles et services de proximité justifient l'installation durable. Toutefois, les aléas naturels (argile, sismicité, risque inondation) et la tendance baissière du marché (-3,31 % en 12 mois) nécessitent une analyse attentive avant l'achat.

Cette analyse de Templeuve-en-Pévèle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.