Prix au m² à Templemars (59175)

Le prix médian des biens à Templemars s'établit à 2 614 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 143–3 120 €/m²), avec 474 transactions analysées. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles avec jardin. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne atteint 180 kWh/m², plaçant la majorité des logements en classe C ou D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 12,3 % du parc diagnostiqué. L'offre reste stable, portée par une demande résiduelle pour les acquéreurs en région lilloise.

Le score de sécurité communal s'établit à 58/100, avec un index de localisation à 42/100. Templemars est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en zone de sismicité modérée (niveau 2/5). Le risque lié à l'argile est faible. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition, notamment pour les contrats d'assurance et les diagnostics géotechniques. Un diagnostic de stabilité des sols peut être recommandé avant travaux.

Templemars dispose d'une gare SNCF sur la ligne Lille-Douai, offrant des liaisons directes vers Lille et Douai. Le réseau Ilévia assure les connexions de transports en commun vers les communes environnantes et l'agglomération lilloise. L'autoroute A1 est accessible à proximité, facilitant les trajets vers Paris, Bruxelles et les métropoles régionales. Des pistes cyclables sont en développement pour les mobilités douces. Ces infrastructures rendent la commune attractive pour les navetteurs.

Templemars dispose d'une école primaire publique accueillant les enfants de la maternelle à l'élémentaire. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, desservies par les transports scolaires. La vie scolaire est structurée par des activités périscolaires et des associations de parents d'élèves. Les infrastructures éducatives demeurent limitées au niveau communal, reflet de la taille réduite de la commune.

Templemars propose des équipements de loisirs incluant terrains de sport, bibliothèque et espaces verts. Des associations sportives et culturelles animent la vie locale, tout comme les marchés, fêtes de village et manifestations ponctuelles qui rythment l'année. La proximité de la campagne offre des opportunités de promenades. La commune bénéficie d'une cohésion sociale renforcée par ces initiatives locales, sans constituer un pôle culturel régional.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Templemars (2 771 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Seclin, à courte distance, affiche 2 426 €/m² (-12,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Templemars convient aux acquéreurs cherchant une résidence principale dans une commune résidentielle à proximité de Lille, avec accès aux transports en commun et autoroutes. Le marché affiche une tendance baissière sur 12 mois. Les risques d'inondation et la sismicité modérée requièrent une attention lors de l'acquisition. Le revenu médian local (20 789 €) et le taux de pauvreté (23 %) reflètent une population modeste. Les propriétaires représentent 73,2 % des ménages.

Cette analyse de Templemars repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.