Prix au m² à Emmerin (59320)

Le prix médian au m² à Emmerin s'établit à 2 400 €, avec un écart interquartile de 1 959 à 3 055 €/m² (406 transactions analysées). L'offre se compose principalement de maisons individuelles avec jardin, conformes à l'architecture résidentielle locale. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués atteint 177 kWh/m², situant la majorité en classe C à D. Sur 339 diagnostics, 17,4 % des logements relèvent des classes F ou G (passoires énergétiques). Les secteurs résidentiels incluent le Centre-Bourg autour de l'église, ainsi que les abords de la Rue de la Mairie et de la Rue d'Haubourdin. Le marché affiche une stabilité, avec une variation annuelle de -0,33 % sur 12 mois.

Emmerin enregistre un score de sécurité de 60/100, avec un score de localisation de 44/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'y applique. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, et l'aléa argile présente une exposition faible. La commune ne figure pas en zone à fort risque naturel. La solidarité locale et la présence de services de proximité contribuent à un environnement serein pour les résidents. Les données de sécurité reflètent les caractéristiques d'une commune rurale avec une vigilance ordinaire.

Emmerin bénéficie d'une accessibilité appréciable via le réseau routier. L'autoroute A25 se situe à proximité, facilitant les liaisons vers Lille et les communes environnantes en quelques minutes. Des lignes de bus desservent la commune, complétées par un réseau de pistes cyclables et chemins de promenade. L'accès aux gares ferroviaires du secteur reste possible par les routes locales. La proximité avec Lille permet aux navetteurs un accès relativement aisé aux pôles d'emploi régionaux. Les modes de déplacement doux sont progressivement intégrés à l'infrastructure locale.

Emmerin dispose de 2 établissements scolaires de proximité, généralement une école maternelle et une école primaire, assurant l'accueil des jeunes enfants au cœur du village. Ces structures participent à la vie locale et proposent des activités périscolaires. Pour les niveaux secondaires (collège et lycée), les établissements les plus proches se situent dans les communes limitrophes, accessibles par transports scolaires ou par route. Cette organisation offre un parcours éducatif complet pour les familles résidant sur la commune.

La vie locale s'organise autour de commerces de proximité et de services essentiels permettant un accès aux commodités quotidiennes. Des associations sportives et culturelles animent la commune au fil de l'année. Des événements réguliers, tels que des marchés locaux et des fêtes de village, structurent la vie collective. Les espaces verts et parcs offrent des zones de détente et de loisirs. Cette dynamique locale contribue au renforcement du lien social et à l'accueil des nouveaux résidents. Le revenu médian du ménage s'établit à 20 789 €, avec un taux de propriétaires de 85,1 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Emmerin (2 531 €/m²) se positionne au cœur d'un marché homogène. Les communes voisines présentent des prix médians similaires (écart inférieur à 10 %), ce qui simplifie la comparaison et facilite la mobilité résidentielle dans le bassin.

Emmerin est une commune résidentielle de taille modeste, à proximité de Lille, dotée d'une offre immobilière stable centrée sur les maisons individuelles. Les acquéreurs y trouveront un marché transparemment chiffré (2 400 €/m²), sans tension particulière. La sécurité et les risques naturels correspondent aux standards des communes rurales des Hauts-de-France. Elle convient aux ménages privilégiant l'accès à une grande métropole tout en conservant un cadre semi-rural.

Cette analyse de Emmerin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.