Prix au m² à Houplin-Ancoisne (59263)

Le prix médian des transactions immobilières s'établit à 2 402 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 916–2 952 €/m²). Sur 389 ventes analysées, la tendance annuelle affiche une baisse de 6,12 %. Le parc comprend principalement des maisons individuelles. En matière énergétique, la consommation moyenne est de 157 kWh/m², soit un profil classe C/D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 10,3 % des diagnostics analysés. Les biens varient des maisons de ville aux pavillons avec jardin. L'offre immobilière reste modérée, reflétant la taille de la commune.

La commune affiche un score de sécurité de 59/100. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) est en vigueur. Le risque lié à l'argile est classé moyen, le risque sismique au niveau 2 sur 5. Le score de localisation (accessibilité, proximité services) atteint 43/100. Ces éléments reflètent un environnement semi-rural avec des risques naturels modérés et une accessibilité moyenne aux services urbains. Il est recommandé de consulter les documents de référence concernant le PPRI avant tout projet immobilier.

Houplin-Ancoisne est desservie par des lignes de bus du réseau Ilévia, permettant une connexion aux communes voisines comme Seclin et Lille. L'autoroute A1 et l'A23 sont accessibles à proximité, facilitant les trajets vers la métropole lilloise et les régions avoisinantes. Les trajets quotidiens bénéficient d'une bonne souplesse grâce à cette combinaison routes nationales et transports collectifs. La configuration géographique de la commune en fait un point de passage pratique vers les pôles régionaux.

La commune dispose de deux établissements scolaires assurant l'accueil des enfants au niveau primaire. Ces écoles, à taille humaine, permettent un suivi proximité avec les familles. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent à des établissements des communes voisines, desservis par les transports scolaires. Cette organisation préserve une offre éducative locale tout en s'appuyant sur les structures plus importantes des agglomérations proches.

Houplin-Ancoisne conserve une vie locale structurée. La commune propose des commerces et services de proximité couvrant les besoins quotidiens : alimentaire, petit commerce. Des associations sportives et culturelles animent la vie communale et proposent des activités pour tous les âges. Les espaces verts et chemins de promenade offrent des possibilités de détente. La taille à l'échelle humaine de la commune favorise une vie sociale de proximité et un accès facile aux services essentiels.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Houplin-Ancoisne (2 525 €/m²) se positionne au cœur d'un marché homogène. Les communes voisines présentent des prix médians similaires (écart inférieur à 10 %), ce qui simplifie la comparaison et facilite la mobilité résidentielle dans le bassin.

Houplin-Ancoisne est une commune rurale de taille réduite, offrant un parc immobilier à prix médian de 2 402 €/m². La tendance 12 mois est baissière. Le profil énergétique est correct (157 kWh/m²), avec un taux limité de passoires (10,3 %). L'accès routier est bon, l'offre scolaire et commerciale locale est réduite mais présente. La sécurité et localisation affichent des scores moyens. La commune convient à ceux cherchant un cadre rural proche de Lille, sans surenchère immobilière.

Cette analyse de Houplin-Ancoisne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.