197 transactions DVF analysées, prix médian 2 164 €/m², indice de tension ITIC 80/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Boigny-sur-Bionne est une commune du Loiret de 2 194 habitants, située à proximité d'Orléans. Traversée par la Bionne, elle associe un cadre rural à une accessibilité urbaine. Le marché immobilier local s'articule autour de maisons individuelles, avec un prix médian de 2 164 €/m². La commune dispose d'une école primaire et bénéficie d'une desserte routière directe vers l'A10. Elle attire principalement des propriétaires-occupants (78,9 %) en quête de stabilité résidentielle.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 368 € | — |
| Maison | 2 251 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 164 € | 1 904 — 2 583 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Boigny-sur-Bionne s'établit à 2 164 €/m² (écart interquartile : 1 904–2 583 €/m²), selon l'analyse de 197 transactions enregistrées. La tendance sur 12 mois montre une hausse de 11,43 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne atteint 134 kWh/m², classement C à D. Seulement 6,8 % des diagnostics correspondent à des passoires énergétiques (classe F et G), ce qui reste limité. Les biens conservent une relative homogénéité typique des communes périurbaines du Loiret.
Le score de sécurité de Boigny-sur-Bionne est de 63/100 pour la délinquance et 50/100 pour la localisation des services de sécurité. Les risques naturels demeurent faibles : absence de zone PPRI (inondation), aléa argile en niveau moyen et sismicité minimale (niveau 1 sur 5). La commune relève d'une dynamique typique de petit bourg rural, sans surexposition à des risques majeurs. Ces données permettent une évaluation réaliste du contexte résidentiel, distinct de promesses d'un environnement exceptionnellement protégé.
Boigny-sur-Bionne bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A10, facilitant les trajets vers Orléans (environ 15 km) et l'Île-de-France. Le réseau de bus local TAO assure des liaisons vers la métropole orléanaise. La gare d'Orléans, distante de quelques kilomètres, offre des connexions ferroviaires nationales. Le transport en commun local demeure limité, ce qui rend la voiture personnelle quasi-nécessaire pour les trajets quotidiens. La commune convient donc aux navetteurs disposant de moyens motorisés propres.
Boigny-sur-Bionne dispose d'une école primaire de proximité accueillant les enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire, collèges et lycées sont situés à Chécy ou à Orléans, accessibles via des transports scolaires organisés. Cette configuration est courante dans les petites communes périurbaines. Les parents doivent anticiper un trajet domicile-établissement pour le collège et au-delà. Aucune structure d'accueil petite enfance spécifique n'est mentionnée dans les données locales.
La commune est organisée autour du centre-bourg, notamment l'église Saint-Sulpice, qui structure la vie sociale. Des espaces verts et des sentiers le long de la Bionne offrent des possibilités de promenade. Les associations locales et les événements de village rythment l'année. Orléans, proche, donne accès à une offre culturelle et de loisirs plus étendue. Le revenu médian des résidents atteint 21 999 €, avec 19,5 % de la population sous le seuil de pauvreté, reflétant une composition socio-économique de classe moyenne stabilisée, majoritairement propriétaire (78,9 %).
Dans le périmètre proche, le prix médian de Boigny-sur-Bionne (2 164 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Combleux, à proximité, atteint 3 307 €/m² (+52,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Boigny-sur-Bionne représente une alternative économique pertinente.
Boigny-sur-Bionne offre un contexte résidentiel de commune périurbaine, avec un prix de l'immobilier de 2 164 €/m² en hausse. Les acquéreurs y trouvent une accessibilité routière satisfaisante, une sécurité convenable, une école primaire locale et une proximité relative à Orléans. La commune correspond à une demande de stabilité propriétaire, non à une opportunité d'investissement dynamique.
Cette analyse de Boigny-sur-Bionne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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